Achtung: Die Wohnung ist wegen einer gescheiterten Finanzierung wieder zu haben.Die geräumige Obergeschoss-Wohnung mit 4 Zimmern, Garage und 83 m² Wohnfläche befindet sich in sehr guter Innenstadtlage von Bad Saulgau. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im 1. Obergeschoss. Ein Aufzug ist leider nicht vorhanden. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet. Hier lässt sich die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen. Von innen präsentiert sich das Objekt in einem dem Baujahr entsprechenden Stil.
Vom großzügigen Flur zweigen ab: das Gäste-WC, das Bad mit Dusche und Wanne, die Küche, das Schlafzimmer, das Wohnzimmer sowie 2 Kinderzimmer. Die Küche ist älteren Baujahres und sollte eventuell ausgetauscht werden. Das Vollbad befindet sich in einem gepflegten Zustand, allerdings müsste auch hier in nächster Zeit Hand angelegt werden. Zur Ausstattung gehören eine Dusche, eine Badewanne sowie ein Waschbecken.
Besonders hervorzuheben an der Wohnung ist das zusätzliche, beheizte Zimmer im Dachgeschoß, welches nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten ist, sich aber besonders für Gäste eignet. Ebenso gehört zu der Wohnung ein Gartenanteil auf der Westseite des Hauses, auf welchem Sie sich ebenfalls entspannen können.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1962 erbaut und befindet sich generell in einem dem Alter entsprechenden Zustand. Vor einigen Jahren wurden neue Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung eingebaut . Beheizt wird das Haus über eine aus ÖL-Zentralheizung aus dem Jahre 2005. Der Energiebedarf bzw. -verbrauch lässt sich dem Energieausweis entnehmen. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Waschraum zur Verfügung. Das Haus wird von einer Hausverwaltung betreut.
Die Wohnung ist leerstehend und kann sofort übernommen werden.
Im Exposé haben wir Ihnen jedes Zimmer im derzeitigen und im renovierten/möblierten Zustand dargestellt. Somit haben Sie eine Vorstellung, wie Ihre Wohnung nach der Renovierung und Bezug aussehen könnte.
ES TUT GUT HIER ZU SEIN!
Mit diesem Slogan begrüßt Sie Bad Saulgau, die größte Stadt im Landkreis Sigmaringen, auf seiner Homepage. Die Kur- und Bäderstadt Bad Saulgau liegt im Zentrum Oberschwabens, zwischen Donau und Bodensee, und ist die größte Stadt im Landkreis Sigmaringen. Direkt an den deutschen Fachwerk- und Barockstraßen gelegen, beeindruckt Bad Saulgau durch seinen Thermalbetrieb, der anerkannten Heilquelle Sonnenhof-Therme, und seinem angrenzenden Naturthemenpark, die in ca. einem Kilometer Entfernung zu einem erholenden Besuch einladen.
Die Wohnung selbst befindet sich in einer guten Lage, nur wenige Meter zum historischen Stadtzentrum. Somit befindet sich alles direkt vor Ihrer Haustür. Dank der überaus attraktiven Innenstadt lässt sich Ihr Alltag in Bad Saulgau bequem zu Fuß gestalten. So befinden sich Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einzelhändler, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren zudem von den zahlreichen Schulen und Kindergärten in bequemer, fußläufiger Entfernung.
Bad Saulgau ist durch seinen Zug- und Busverkehr gut vernetzt. Auf Grund der Lage sowie der verkehrstechnisch direkten Anbindung zu den Bundesstraßen (B32/B311) sind etwa Ravensburg, Ulm oder der Bodensee in ca. 30 bis 50 Autominuten zu erreichen.
Wir würden Ihnen gerne unser schönes Anwesen zeigen. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Ein Mitarbeiter wird sich in Kürze mit Ihnen in Verbindung setzen, um Ihren Termin zu bestätigen.
Wir bitten um genaue Angaben von Adresse und Telefonnummer, da wir ansonsten keine Unterlagen versenden und auch keine Besichtigungen durchführen können.
Die Maße für die Berechnung der Wohn- und Nutzflächen wurden aus den Originalbauplänen der vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen entnommen. Für die Richtigkeit der Berechnung sowie der Flächenangaben wird seitens der Firma Immobilien SCHMIDe keinerlei Haftung übernommen.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer im Sinne des geltenden Provisionsteilungsgesetzes zu einer Provision von 3,00 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer tätig sind.
Besichtigungen können ausdrücklich nur über unser Haus vereinbart werden.
