Wir freuen uns, Ihnen eine historische Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1922 in Bad Saulgau präsentieren zu dürfen. Dieses beeindruckende Gebäude bietet auf einem Grundstück von 258 m² eine Gesamtwohnfläche von 147,65 m², verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Mit seiner einzigartigen Kombination aus historischem Charme und Potenzial zur individuellen Gestaltung ist dieses Objekt eine besondere Gelegenheit für Familien.
Das Gebäude wurde in den Jahren 1965, 1987 und 1997 erweitert und optimiert, um den Anforderungen der damaligen Zeit gerecht zu werden.
Über einen einladenden Flur gelangen Sie im Erdgeschoss in das Objekt. Das Erdgeschoss umfasst einen großen, offenen Wohn- und Essbereich, eine gemütliche Wohnküche mit Zugang in den Garten, ein Gäste-WC sowie einen ansprechenden Garderobenbereich.
Über eine geschwungene Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier stehen insgesamt drei Zimmer zur Verfügung: ein großzügiges Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Das Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken ergänzt das Wohnangebot im Obergeschoss und bietet genügend Platz für die ganze Familie.
Das Dachgeschoss, das ebenfalls über die Holztreppe erreichbar ist, verfügt über weitere Wohnräume. Neben einem großen Wohnzimmer befindet sich hier auch ein Schlafzimmer mit Zugang zu einem zusätzlichen Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und WC. Diese Etage bietet ideale Rückzugsmöglichkeiten und zusätzlichen Wohnraum für Gäste oder Jugendliche.
Im Untergeschoss des Gebäudes finden Sie neben der Haustechnik einen traditionellen Gewölbekeller, der sich hervorragend zum Lagern von Vorräten eignet, sowie einen geräumigen Hauswirtschaftsraum. Diese zusätzlichen Räume erweitern die Nutzungsmöglichkeiten und tragen zum praktischen Charme des Hauses bei.
Die Außenanlagen des Objekts umfassen einen kleinen Garten sowie eine PKW-Einzelgarage mit ausreichend Stauraum. Der Garten bietet Platz für individuelle Gestaltungsideen und lädt zum Verweilen ein. Ob für gärtnerische Aktivitäten, als Spielplatz für Kinder oder als ruhiger Rückzugsort – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand.
Seit 2020 wird das Objekt mit Fernwärme der Stadt Bad Saulgau versorgt, was eine effiziente und umweltfreundliche Heizlösung darstellt. Die monatlichen verbrauchsabhängigen Betriebskosten belaufen sich aktuell auf ca. 650,00 EUR.
Das Objekt wird nach Absprache bezugsfrei und kann somit zeitnah übernommen und nach Ihren Wünschen umgestaltet werden.
Diese historische Doppelhaushälfte bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, den Charme eines traditionellen Hauses zu erleben und gleichzeitig Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieses einzigartigen Objekts überzeugen zu lassen.
ES TUT GUT HIER ZU SEIN!
Mit diesem Slogan begrüßt Sie Bad Saulgau auf seiner Homepage.
Dieses Objekt befindet sich in der Blauwstraße und liegt somit im Zentrum von Bad Saulgau. Von hier aus sind es nur wenige Minuten zu Fuß in die Innenstadt von Bad Saulgau. Dank der überaus attraktiven Innenstadt lässt sich Ihr Alltag in Bad Saulgau bequem zu Fuß gestalten. So befinden sich Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einzelhändler, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren zudem von den zahlreichen Schulen und Kindergärten in bequemer, fußläufiger Entfernung.
Wir würden Ihnen gerne unser schönes Anwesen zeigen. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Ein Mitarbeiter wird sich in Kürze mit Ihnen in Verbindung setzen, um Ihren Termin zu bestätigen.
Aufgrund von Datenschutz und Privatsphäre veranschaulichen wir Ihnen mit animierten Bildern, wie das Objekt nach einer Renovierung aussehen könnte. Erweitern Sie Ihre Vorstellungskraft und lassen Sie sich inspirieren!
Die Maße für die Berechnung der Wohn- und Nutzflächen wurden aus den Originalunterlagen, welche wir vom Verkäufer erhalten haben, entnommen. Für die Richtigkeit der Berechnung sowie der Flächenangaben wird seitens der IMMOBILIEN SCHMIDe keinerlei Haftung übernommen.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer im Sinne des geltenden Provisionsteilungsgesetzes zu einer Provision von 3,0 Prozent zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer tätig sind.
Besichtigungen können ausschließlich über unser Haus vereinbart werden.
