Einfamilienhaus mit Garage in Bad Saulgau-Friedberg

Bad Saulgau
Kaufpreis: 139.000 €

Highlights

Wohnfläche
ca. 101,36 m²
Nutzfläche
ca. 90,83 m²
Grundstücksfläche
ca. 307 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
139.000 €
Baujahr
1920
Letzte Modernisierung
1963
Zustand
Renovierungsbedürftig

Dieses einzigartige Renovierungsobjekt ist ideal für Handwerker oder handwerklich begabte Käufer geeignet . Das Einfamilienhaus mit Garage befindet sich in einem charmanten Teilort von Bad Saulgau (Friedberg) und bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung auf einem Hanglage-Grundstück von 307 m².

Errichtet um das Jahr 1920 in Massivbauweise und teilunterkellert, verfügt diese Immobilie derzeit über eine Wohnfläche von ca. 101 m², während das Dachgeschoss zusätzliche 21 m² Ausbaupotenzial bietet. Eine Erweiterung mit einem Dachgauben-Ausbau ist möglich, jedoch müssen die Grenzbebauungsvorschriften mit einer Baulast abgesichert und in Absprache mit dem Bauamt der Stadt Bad Saulgau geklärt werden.

Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn-Essbereich, eine Küche, eine Diele und ein Gäste-WC. Zusätzlich bietet das Erdgeschoss Zugang zu einer Werkstatt und einer Garage mit weiteren 56 m² Nutzfläche, die sich ideal für handwerkliche Projekte eignet.

Eine Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss, wo sich drei Schlafzimmer befinden, darunter ein Elternschlafzimmer mit Balkon, der einen herrlichen Ausblick bietet. Des Weiteren besteht laut Angaben der Stadtverwaltung Bad Saulgau die Möglichkeit, den derzeit ungenutzten Bühnenbereich mit ca. 21 m² auszubauen, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.

Da bisher keine größeren Renovierungsarbeiten durchgeführt wurden, haben Sie die einzigartige Möglichkeit, das Haus nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und auf den heutigen Standard zu bringen. Bei der Sanierung sollten Sie berücksichtigen, dass neben den Elektro- und Sanitärinstallationen auch die Erneuerung der Heizungsanlage sowie der Fenster in Betracht gezogen werden sollte. Der großzügige Werkstatt- und Garagenbereich bietet ausreichend Platz, um entweder die Wohnfläche des Erdgeschosses zu erweitern oder Platz für die neue Heizungsanlage zu schaffen.

Im Außenbereich, insbesondere auf der Südostseite des Grundstücks, bietet sich die Möglichkeit, eine wunderschöne Terrasse mit Hanglage anzulegen, um den atemberaubenden Ausblick zu genießen. Ein Grundrissplan des Erdgeschosses zeigt bereits die Einplanung einer Terrasse.

Ein weiteres Highlight dieses Angebots ist, dass der Verkauf provisionsfrei erfolgt. Nutzen Sie diese Gelegenheit und erfüllen Sie sich den Traum von einem individuell gestalteten Zuhause. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um das volle Potenzial dieser renovierungs- und sanierungsbedürftigen Immobilie zu entdecken.

Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet Ihnen eine einzigartige Chance, Ihre handwerklichen Fähigkeiten einzusetzen und ein individuelles Traumhaus zu schaffen. Bringen Sie das Haus auf den heutigen Standard und schaffen Sie Ihren ganz persönlichen Rückzugsort.

Zögern Sie nicht und nutzen Sie diese exklusive Gelegenheit. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das volle Potenzial dieses renovierungsbedürftigen Einfamilienhauses mit Garage.

Christian Schmid Startseite

Makler

Christian Schmid

Telefon

+49 7581 903 9906

Mail

info@immo-schmi.de

person-placeholder.png

Makler

Telefon

+49 7581 903 99 06

E-Mail

info@immo-schmi.de

EIGENSCHAFTEN UND ANNEHMLICHKEITEN

Flächen

Ort
88348 Bad Saulgau
Wohnfläche
ca. 101,36 m²
Nutzfläche
ca. 90,83 m²
Grundstücksfläche
ca. 307 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1

Ausstattung

Garage
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Energie & Heizung

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Endenergiebedarf232,80 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerStrom
EnergieeffizienzklasseG
Energieausweisliegt vor
EnergieträgerElektro

Verwaltung

Interne Objekt-ID
2114377
Externe Objekt-ID
0-16
OpenImmo-ID
EgNFCS2A3N7iTZstuBAiRLKj
Stand vom
14.05.2024

Objekt & Status

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Referenz
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1920
Letzte Modernisierung
1963
Zustand
Renovierungsbedürftig
Ort
88348 Bad Saulgau

ES TUT GUT HIER ZU SEIN!

Mit diesem Slogan begrüßt Sie Bad Saulgau, die größte Stadt im Landkreis Sigmaringen, auf seiner Homepage. Die Kur- und Bäderstadt Bad Saulgau liegt im Zentrum Oberschwabens, zwischen Donau und Bodensee, und ist die größte Stadt im Landkreis Sigmaringen. Direkt an den deutschen Fachwerk- und Barockstraßen gelegen, beeindruckt Bad Saulgau durch seinen Thermalbetrieb, der anerkannten Heilquelle Sonnenhof-Therme, und seinem angrenzenden Naturthemenpark.
Der Teilort Friedberg befindet sich auf rund 615 m ü. NN etwa in der Mitte des Dreiecks Bad Saulgau Mengen Ostrach umgeben von Wiesen und Wäldern und liegt rund acht Kilometer westlich des Zentrums von Bad Saulgau.

Bad Saulgau selbst ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Hier finden Sie Supermärkte, Ärzte, Apotheken zahlreiche Einzelhändler, Cafés und Restaurants. Familien profitieren zudem von den lokalen Schulen und Kindergärten in bequemer, Entfernung.

Friedberg ist durch seinen Busverkehr gut vernetzt. Auf Grund der Lage sowie der verkehrstechnisch direkten Anbindung zu den Bundesstraßen (B32/B311) sind etwa Ravensburg, Ulm oder der Bodensee in ca. 30 bis 50 Autominuten zu erreichen.

Makler KONTAKTIEREN

Wir würden Ihnen gerne unser schönes Anwesen zeigen. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Ein Mitarbeiter wird sich in Kürze mit Ihnen in Verbindung setzen, um Ihren Termin zu bestätigen.

Wir bitten um Verständnis, dass wir ohne Angabe der genauen Anschrift und Telefonnummer keine Unterlagen versenden und auch keine Besichtigung durchführen können.

Die Maße für die Berechnung der Wohn- und Nutzflächen wurden aus den Originalunterlagen entnommen. Für die Richtigkeit der Berechnung sowie der Flächenangaben wird seitens der IMMOBILIEN SCHMIDe keinerlei Haftung übernommen.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass es sich um einen provisionsfreien Verkauf handelt.

Besichtigungen können ausschließlich über unser Haus vereinbart werden.

WordPress Cookie Plugin von Real Cookie Banner