07581 9039906 info@immo-schmi.de
Verfügbar

Gewerbefläche in der Innenstadt von Bad Saulgau

Eckdaten

Kaltmiete 690 €

Objektbeschreibung

Vermietung einer tollen Gewerbefläche in der Innenstadt von Bad Saulgau

Tauchen Sie ein in die Möglichkeiten einer einzigartigen Geschäftschance! Wir vermieten eine tolle Gewerbefläche in der Innenstadt von Bad Saulgau.
Die Gewerbefläche erstreckt sich über ca. 56 m² und befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus direkt im Herzen der Stadt.
Der Standort bietet nicht nur eine ideale Sichtbarkeit, sondern auch eine bequeme Erreichbarkeit mit Parkplätzen direkt vor dem Objekt.

1.Zentrale Lage: Mitten in der Innenstadt gelegen, genießen Sie hier eine erstklassige Lage mit hoher Fußgängerfrequenz und optimaler Erreichbarkeit für Kunden.
2.Parkplätze: Für Ihre Kunden steht unmittelbar vor dem Objekt ausreichend Parkraum zur Verfügung, was die Anfahrt und den Besuch Ihres Geschäfts äußerst bequem gestaltet.
3.Vielseitige Fläche: Die insgesamt 56 m² setzen sich aus einer attraktiven Ladenfläche mit Schaufenster, einem praktischen Lagerbereich und einem WC zusammen
4.Sofort verfügbar: Diese erstklassige Gewerbefläche steht ab sofort zur Vermietung bereit. Beginnen Sie Ihr Geschäftserfolgserlebnis ohne Verzögerung!

Individualität und Gestaltungsfreiheit:
Ganz nach Ihren Wünschen besteht die Möglichkeit, die Laden/Büro-Fläche, das WC und den Lagerbereich nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu renovieren und herzurichten. Schaffen Sie so eine maßgeschneiderte Arbeitsumgebung, die perfekt zu Ihren unternehmerischen Zielen passt.
Wir laden Sie herzlich dazu ein, diese einzigartige Gewerbefläche persönlich zu besichtigen und sich von ihren vielseitigen Möglichkeiten inspirieren zu lassen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute!
Ihre Gewerbefläche in Bad Saulgau erwartet Sie – machen Sie den ersten Schritt zu Ihrem erfolgreichen Business!

Objektdaten

Ort
88348 Bad Saulgau
Verkaufsfläche
ca. 56,00 m²
Fensterfront
ca. 6,00 m²
Verfügbar ab
Juli
Objektart
Verkaufsfläche
Nutzungsart
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
1984
Zustand
Teil/Vollrenoviert
Kaltmiete
690 €
Nebenkosten
100 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kautions Hinweis
3 Nettokaltmieten 2.070,00 EUR zzgl. MwSt.

Ausstattung

Baujahr: 1894
Bezug: ab Oktober 2024
Fläche: 56,00 m²
Stellplatz: Nein
Schaufenster: ja
Lagerraum: ja
WC: ja
Nettokaltmiete: 690,00 EUR zzgl. MwSt.
Betriebskostenvorauszahlung: 100,00 EUR zzgl. MwSt.
Kaution: 3 Nettokaltmieten 2.070,00 EUR zzgl. MwSt.

Standard Ausstattung

Lage

Die Kur- und Bäderstadt Bad Saulgau liegt im Zentrum Oberschwabens, zwischen Donau und Bodensee, und ist die größte Stadt im Landkreis Sigmaringen. Direkt an den deutschen Fachwerk- und Barockstraßen gelegen, beeindruckt Bad Saulgau durch seinen Thermalbetrieb, der anerkannten Heilquelle Sonnenhof-Therme, und seinem angrenzenden Naturthemenpark, die in ca. einem Kilometer Entfernung zu einem erholenden Besuch einladen.
Die Gewerbeeinheit selbst befindet sich in einer Toplage direkt in der Innenstadt in der Nähe zur Fußgängerzone.
Somit befindet sich alles direkt vor Ihrer Haustür. Dank der überaus attraktiven Innenstadt lässt sich Ihr Alltag in Bad Saulgau bequem zu Fuß gestalten.
Bad Saulgau ist durch seinen Zug- und Busverkehr gut vernetzt.
Auf Grund der Lage sowie der verkehrstechnisch direkten Anbindung zu den Bundesstraßen (B32/B311) sind etwa Ravensburg, Ulm oder der Bodensee in ca. 30 bis 50 Autominuten zu erreichen.

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am16.10.2020
Gültig bis16.10.2030
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf338,58 kWh/(m²·a)
HeizungsartGas-Heizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

WEITERE Immobilien

Herr Schmid, Christian
Herr Schmid, Christian
Schützenstr. 9
88348 Bad Saulgau