Zentrumsnahe 3,5-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung in Bad Buchau

Bad Buchau
Kaufpreis: 165.000 €

Highlights

Wohnfläche
ca. 87,56 m²
Anzahl Zimmer
3,50
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
165.000 €

Diese freiwerdende, charmante und gepflegte 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in zentrumsnaher Lage von Bad Buchau ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer und bietet nicht nur einen hervorragenden Wohnkomfort, sondern auch die perfekte Kombination aus historischer Architektur und zeitgemäßer Ausstattung. Die Wohnung ist Teil einer im Jahr 1943 erbauten und 1990 umfassend modernisierten und erweiterten Wohnanlage. Die Wohnanlage erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 1.700 m² und sorgt für eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der im Preis inkludierte Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen eine sichere und komfortable Parkmöglichkeit bietet. Die Wohnung selbst verfügt über eine Wohnfläche von 87,56 m² und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und einer guten Ausstattung.

Die 3,5 Zimmer verteilen sich wie folgt:
• Wohnzimmer: Ein großzügiger Raum, der viel Platz für individuelle Einrichtungsideen bietet.
• Wohnküche: Die einladende Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Platz für einen gemütlichen Essbereich.
• Badezimmer: Das funktional gestaltete Badezimmer bietet alle Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf.
• Schlafzimmer: Zwei ruhige Schlafzimmer, die als Rückzugsorte zum Entspannen und Träumen einladen.

Die gesamte Wohnung ist mit einem Laminatboden und pflegeleichten Fliesen im Badezimmer ausgestattet. Die Wohnanlage wird durch eine Ölzentralheizung beheizt. Im gesamten Objekt sind zweifach-verglaste Kunststofffenster verbaut. Die Miteigentumsanteile der Wohnung belaufen sich auf 40/1000, was Ihnen einen Anteil am gesamten Gemeinschaftseigentum der Anlage sichert.

Fazit:
Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten. Auch für Kapitalanleger ist die Wohnung aufgrund der freien Verfügbarkeit eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Wohnung und der attraktiven Lage dieses einzigartigen Angebots.

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Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen.

Makler

Christian Schmid

Telefon

+49 7581 903 9906

Mail

info@immo-schmi.de

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E-Mail

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EIGENSCHAFTEN UND ANNEHMLICHKEITEN

Flächen

Ort
88422 Bad Buchau
Wohnfläche
ca. 87,56 m²
Anzahl Zimmer
3,50
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1

Ausstattung

Ausstattung
Standard
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja

Energie & Heizung

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis05.11.2025
Endenergieverbrauch166 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseE
Erstellt am05.11.2015
Energieausweisliegt vor

Verwaltung

Interne Objekt-ID
2253778
Externe Objekt-ID
2253778
OpenImmo-ID
jk39kdNXX3TqDqrHipQ6uvPk
Stand vom
22.06.2024

Objekt & Status

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Reserviert
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1943
Letzte Modernisierung
1990
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Reserviert
Ort
88422 Bad Buchau

Die Kur- und Bäderstadt Bad Buchau liegt im Zentrum Oberschwabens, zwischen Donau und Bodensee im Landkreis Biberach. Direkt an den deutschen Fachwerk- und Barockstraßen gelegen, beeindruckt Bad Buchau durch seinen Thermalbetrieb, der zu einem erholenden Besuch einlädt.

In Bad Buchau selbst liegt alles direkt vor Ihrer Haustür. Dank der überaus attraktiven Innenstadt lässt sich Ihr Alltag in Bad Buchau bequem zu Fuß gestalten. So befinden sich Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einzelhändler, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren zudem von den zahlreichen Schulen und Kindergärten in bequemer, fußläufiger Entfernung.

Bad Buchau ist verkehrstechnisch gut vernetzt. So sind etwa Ravensburg, Ulm oder der Bodensee in ca. 30 bis 60 Autominuten zu erreichen.

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