Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) für die Erstellung einer Marktpreiseinschätzung von Immobilien

zu den Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) für Kaufinteressenten

zu den Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) für die Erstellung einer Marktpreiseinschätzung von Immobilien

§1 Geltungsbereich

1. Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für alle Verträge zwischen dem Makler und dem Auftraggeber über die Erstellung einer Marktpreiseinschätzung einer Immobilie.
2. Auftraggeber kann sowohl Verbraucher (§ 13 BGB) als auch Unternehmer (§ 14 BGB) sein.
3. Abweichende Vereinbarungen bedürfen der ausdrücklichen schriftlichen Bestätigung des Maklers.

§2 Vertragsgegenstand

1. Gegenstand des Vertrages ist die Erstellung einer unverbindlichen Marktpreiseinschätzung für eine Immobilie auf Grundlage der vom Auftraggeber bereitgestellten Informationen sowie allgemein zugänglicher Marktdaten.
2. Die Marktpreiseinschätzung dient ausschließlich der Orientierung für einen möglichen Immobilienverkauf.
3. Die Einschätzung stellt kein Verkehrswertgutachten und keine sachverständige Wertermittlung im Sinne von § 194 BauGB dar.
4. Die Erstellung eines Sachverständigengutachtens ist nicht Gegenstand dieses Vertrages.

§3 Leistungsumfang

1. Die Marktpreiseinschätzung kann insbesondere auf folgenden Grundlagen erfolgen:

– Objektangaben des Auftraggebers

– Besichtigung der Immobilie

– Vergleichsangebote und Marktdaten

– Erfahrung des Maklers im regionalen Immobilienmarkt

2. Der Makler schuldet keinen bestimmten wirtschaftlichen Erfolg, insbesondere nicht das Erreichen eines bestimmten Verkaufspreises.

§4 Mitwirkungspflichten des Auftraggebers

1. Der Auftraggeber verpflichtet sich, dem Makler alle für die Einschätzung relevanten Informationen vollständig und wahrheitsgemäß zur Verfügung zu stellen.
2. Dazu gehören insbesondere Angaben zu Baujahr, Wohn- und Grundstücksflächen, Modernisierungen sowie Belastungen oder Rechte Dritter.
3. Der Auftraggeber trägt die Verantwortung für die Richtigkeit und Vollständigkeit seiner Angaben.

§5 Vergütung

1. Sofern nichts anderes vereinbart wurde, erfolgt die Marktpreiseinschätzung unentgeltlich.
2. Wird eine Vergütung vereinbart, ergibt sich deren Höhe aus der jeweiligen Einzelvereinbarung.

§6 Haftung

1. Der Makler haftet für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit nach den gesetzlichen Vorschriften.
2. Für sonstige Schäden haftet der Makler nur bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit.
3. Bei leicht fahrlässiger Verletzung wesentlicher Vertragspflichten (Kardinalpflichten) ist die Haftung auf den typischerweise vorhersehbaren Schaden begrenzt.
4. Die Marktpreiseinschätzung stellt eine unverbindliche Einschätzung auf Grundlage der verfügbaren Informationen dar. Eine Gewähr für das tatsächliche Erreichen eines bestimmten Markt- oder Verkaufspreises wird nicht übernommen.

§7 Haftung gegenüber Dritten (BGH-konforme Klausel)

1. Die Marktpreiseinschätzung wird ausschließlich für den Auftraggeber erstellt.
2. Eine Einbeziehung Dritter in den Schutzbereich dieses Vertrages erfolgt nicht.
3. Der Makler übernimmt daher keine Haftung gegenüber Dritten, insbesondere nicht gegenüber Kaufinteressenten, Banken, Kreditinstituten oder sonstigen Finanzierungspartnern.
4. Erfolgt dennoch eine Weitergabe der Marktpreiseinschätzung an Dritte, geschieht dies ausschließlich auf Verantwortung des Auftraggebers.

§8 Verwendung der Marktpreiseinschätzung

1. Die Marktpreiseinschätzung dient ausschließlich der persönlichen Orientierung des Auftraggebers.
2. Sie ist insbesondere nicht bestimmt für Finanzierungs-, Beleihungs-, steuerliche oder gerichtliche Zwecke.
3. Für solche Zwecke ist regelmäßig ein Gutachten eines öffentlich bestellten oder zertifizierten Sachverständigen erforderlich.

§9 Kein Maklervertrag über den Verkauf

Die Erstellung einer Marktpreiseinschätzung begründet keinen Maklervertrag über den Verkauf der Immobilie.

Ein Maklervertrag über die Vermittlung eines Kaufvertrages bedarf einer gesonderten Vereinbarung.

§10 Widerrufsrecht (bei Verbrauchern)

Sofern der Vertrag außerhalb von Geschäftsräumen oder im Fernabsatz geschlossen wird, steht Verbrauchern ein gesetzliches Widerrufsrecht nach §§ 312g, 355 BGB zu.

Einzelheiten ergeben sich aus der gesondert erteilten Widerrufsbelehrung.

§11 Datenschutz

Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt ausschließlich zum Zweck der Durchführung der Marktpreiseinschätzung und im Rahmen der geltenden Datenschutzbestimmungen (DSGVO).

§12 Schlussbestimmungen

1. Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland.
2. Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB ganz oder teilweise unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.