Ein Haus hoch über den Dächern von Ostrach

Ostrach
Kaufpreis: 310.000 €

Highlights

Wohnfläche
ca. 118 m²
Grundstücksfläche
ca. 905 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
5
Kaufpreis
310.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt
Baujahr
1964
Letzte Modernisierung
2000
Zustand
Renovierungsbedürftig

Dieses Hau ist ideal für Handwerker, welche selber Hand anlegen können!

Objektbeschreibung

Das Objekt als solches befindet sich momentan im renovierungsbedürftigen Zustand und wartet darauf von einem neuen Eigentümer wieder auf den neuen Stand gebracht zu werden. Je nach Anspruch kann das Objekt nach einer Renovierung entweder sofort bezogen oder eventuell auch kernsaniert werden. Diese Entscheidung liegt ganz beim neuen Eigentümer.

Die Aufteilung des Hauses ist momentan wie folgt:

Erdgeschoss: Über den Eingangsbereich betreten Sie das Haus. Hier befinden sich das Wohnzimmer, ein Kinderzimmer oder Büro, das sanierungsbedürftige Bad, die große Wohn- und Essküche, ein toller Mittelpunkt für die Familie mit Ausgang zum Balkon, sowie ein Gäste-WC mit Dusche
.
Im zum Wohnraum umgebauten Untergeschoss erwarten Sie mit dem Elternschlafzimmer, einem weiteren großen Kinderzimmer, einem kleinen Kinderzimmer, ein Duschbad und ein WC weitere Räumlichkeiten. Von hier aus gelangen Sie auch auf das große, nach Westen ausgelegte Grundstück. Hier wird derzeit das Holz für die Stückholzheizung, welche durch eine Photovoltaik bzw. Solaranlage unterstütz wird, gelagert. Dieses dort aufgestapelte Holz reicht Ihnen für die nächsten 2 Jahre vollkommen aus. Selbstverständlich besteht die Möglichkeit, die Heizung auf Gas umzubauen.
Im Erdgeschoss besteht selbstverständlich die Möglichkeit, die Räumlichkeiten so anzupassen, dass hier ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und die Küche Platz finden und der jugendliche Nachwuchs könnte dann im Untergeschoss sein Reich finden.
In der Garage findet ein PKW seinen Platz, vor dem Haus befinden sich 4 weitere Stellplätze.

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E-Mail

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EIGENSCHAFTEN UND ANNEHMLICHKEITEN

Flächen

Ort
88356 Ostrach
Wohnfläche
ca. 118 m²
Grundstücksfläche
ca. 905 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
5

Ausstattung

Ausstattung
Standard
Garage
Ja
Gäste WC
Ja

Energie & Heizung

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Endenergiebedarf155 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerSolar
EnergieeffizienzklasseE
Energieausweisliegt vor
HeizungsartOfen

Verwaltung

Verfügbar ab
30.11.2021
Interne Objekt-ID
2114415
Externe Objekt-ID
0-6
OpenImmo-ID
qmmQS7RfxLRbyGc6pjo3EbrV
Stand vom
14.05.2024

Objekt & Status

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Referenz
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1964
Letzte Modernisierung
2000
Zustand
Renovierungsbedürftig
Ort
88356 Ostrach

Das Objekt steht in Ostrach in einem sehr ruhigen und waldnahem Wohngebiet, hoch über den Dächern der Gemeinde Ostrach liegt ca. 30 km von Überlingen entfernt und ist somit auch für Bodenseefreunde nicht zu weit entfernt. Ostrach ist die flächengrößte Gemeinde des Landkreises Sigmaringen und liegt an dessen südlichem Rand in Oberschwaben. Durch Ostrach führen die Oberschwäbische Barockstraße, die Hohenzollernstraße und die Schwäbische Dichterstraße.

Wir dürfen Ihnen hier eine Immobilie präsentieren, wie sie derzeit in Ostrach nur schwer am Markt zu finden ist. Es handelt sich um ein Einfamilienhaus in einer sehr raren und beeindruckenden Aussichtslage mit gigantischem Ausblick, der seinesgleichen sucht.

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Wir würden Ihnen gerne unser schönes Anwesen zeigen. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Ein Mitarbeiter wird sich in Kürze mit Ihnen in Verbindung setzen, um Ihren Termin zu bestätigen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne genaue Angaben von Adresse und Telefonnummer keine Unterlagen versenden und auch keine Besichtigungen durchführen können.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer im Sinne des geltenden Provisionsteilungsgesetzes zu einer Provision von 3% zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer tätig sind.

Besichtigungen können ausdrücklich nur über unser Haus vereinbart werden.
Im Falle von mehreren Interessenten zu diesem Preis kann es eventuell auf ausdrücklichen Wunsch der Verkäufer zu einem Bieterverfahren kommen .

Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und wird zur ersten Besichtigung vorgelegt.

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