Dieses charmante Einfamilienhaus der Marke Schwörer-Haus steht in anspruchsvoller Wohnlage von Ertingen-Binzwangen am Rande der Schwäbischen Alb. Auf dem ca. 881 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Haus zwei geräumige Gartenhäuser, ein Spielturm für Kinder, eine Kinderschaukel, eine große Süd-West-Terrasse mit Markise sowie ein kleines Biotop. Das Haus mit einer gedämmten Holzfassade wurde im Jahr 1992 in Holzständerbauweise errichtet. Sofort ins Auge fällt das liebevoll angelegte Grundstück mit schöner Zufahrt. Die Immobilie befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand. "Streichen, einziehen und loswohnen."
Von innen präsentiert sich das Objekt in einem anschaulichen 90er-Jahre-Stil. Ein toller Kachelofen sorgt im Winter mit ca. 6 Festmeter Holz für natürliche Wärme. Sie finden im Erdgeschoss das Gäste-WC, die Küche mit Einbauküche, das Esszimmer, das Wohnzimmer, ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das Bad. Über eine Holztreppe erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss. Besonders hervorzuheben ist hier, dass das Dachgeschoss eventuell als zweite Wohnung (Einliegerwohnung) genutzt werden kann. Hier befinden sich 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und weitere Abstellräumlichkeiten.
Hobbyköche aufgepasst! Die Einbauküche ist zwar vollständig ausgestattet, befindet sich jedoch leider in einem erneuerungsbedürftigen Zustand. Vorhanden sind jedoch alle Geräte, welche Ihnen bei der Küchenarbeit behilflich sind.
Auch die beiden gut ausgestatteten Bäder im Erdgeschoss sowie im ausgebauten Dachgeschoss können sich sehen lassen.
Der liebevoll angelegte Garten bietet ausreichend Platz zum Relaxen, Pflanzen und Spielen. Die mit einer Markise ausgestattete Terrasse ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Hier kann man den Tag in den Abendstunden bei einem Glas Wein ausklingen lassen und die Kinder beim Spielen beobachten.
Die Immobilie hat eine Größe von ca. 140,95 m² Wohnfläche (Berechnung nach Wohnflächenverordnung), die sich auf 6.5 Zimmer verteilt. Darüber hinaus stehen Ihnen im komplett ausgebauten Untergeschoss ca. 60 m² Abstell- und Nutzfläche zur Verfügung. Im Heizraum befindet sich die Ölheizung aus 1992. Diese verbraucht laut Aussagen des Verkäufers ca. 1.000 Liter Heizöl im Jahr.
Aufgrund der Größe eignet sich das Haus hervorragend für Familien mit Kindern und Haustieren.
Außerdem gut zu wissen ist, dass sich die Garage mit ca. 25 m² im Untergeschoss befindet und Sie somit auch im Winter trockenen Fußes ins Haus gelangen.
Die Immobilie kann nach Vereinbarung innerhalb der nächsten 2-3 Monate frei übergeben werden.
