Wer auf der Suche nach einem ruhigen Zuhause, mit einem hohen Freizeitwert und nur wenige Kilometer Entfernung zum Bodensee ist, wird hier fündig. Großzügige Wohnräume, gemütliche Echtholzdecken, eine tolle Einbauküche und freundliches Wohnambiente inklusive ! ! !
Das im Jahre 1998 erbaute 4-Familienhaus in schöner Lage von Orsingen-Nenzingen bietet für Jung und Alt einen perfekten Lebensmittelpunkt.
Eingebettet in viel Grün, umgeben von Obstgärten und Wiesen steht der nach Süden ausgerichtete Baukörper auf einem 662 m² großen Grundstück. Nur wenige Meter Fußweg bringen Sie zu einem Aussichtspunkt, welcher Ihnen einen großartigen Blick auf den Bodensee beschert.
In dem klassisch, modern gestalteten Haus finden Sie diese schöne 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung, welche mit einer neuwertigen Einbauküche, helle Fliesen-/Laminatböden sowie einem tollen Balkon ausgestattet ist. Das Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Bidet wurde im Jahr 2016 komplett renoviert.
Die Ausstattung der Wohnung ist durchweg gehoben und neuwertig. Die Fußbodenheizung bietet zudem ein angenehmes Raumklima.
Im UG befindet sich neben einem Kelleraum auch die sehr geräumige Einzelgarage.
Eckdaten:
- Baujahr 1998
- Massivbauweise
- 96 m² Wohnfläche inkl. Balkon (50% = 3,70 m²)
- 29,73 m² Nutzfläche
- 662 m² Grundstück
- Große Einzelgarage mit elektr. Torantrieb
- KFZ-Stellplatz vor der Garage im Freien
- Kellerraum
- 2639/10.000 Miteigentumsanteile
- Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung im 1.OG und im DG Elektroheizkörper
- Einbauküche nebst Elektrogeräte
Das gepflegte 4-Familienhaus liegt in ruhiger Ortsrandlage, ohne Durchgangsverkehr, in einem gehobenen und sonnigen Wohngebiet von Nenzingen. Die Gemeinde Orsingen-Nenzingen, mit seinen rund 3.500 Einwohnern, liegt unweit von Stockach und nur wenige Kilometer vom westlichen Bodenseeufer entfernt.
Trotz der angenehmen Ortsrandlage mit Blick auf Wiesen und Felder erreicht man in wenigen Gehminuten (500 m) den Bahnanschluss "Seehäsle" (Richtung Stockach und Radolfzell). Insbesondere durch die sehr gute Verkehrsanbindung an die A81 (5 Fahrminuten) sind auch die benachbarten Länder Frankreich, Schweiz und Österreich in Kürze zu erreichen. Neben Kindergärten, einer Ganztagsgrundschule sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Zahnärzte, Banken, Post und ausgedehnte Gastronomie bietet die Gemeinde Nenzingen ein breites Spektrum rund um den täglichen Bedarf.
Die herrliche Frühjahrssonne, laue Sommernächte, herbstliche Eindrücke, friedliche Wintertage und insbesondere die Nähe zum Bodensee (10 Fahrminuten) und die damit verbundenen Vorteile der "2. Reihe zum See" mit herrlicher Natur, tollen Aussichtspunkten, sowie entspannter Ruhe bieten das ganze Jahr über einen unvergleichlichen Mehrwert.
Wir würden Ihnen gerne unser schönes Anwesen zeigen. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Ein Mitarbeiter wird sich in Kürze mit Ihnen in Verbindung setzen, um Ihren Termin zu bestätigen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne genaue Angaben von Adresse und Telefonnummer keine Unterlagen versenden und auch keine Besichtigungen durchführen können.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer im Sinne des geltenden Provisionsteilungsgesetzes zu einer Provision von 2,00 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer tätig sind.
Besichtigungen können ausdrücklich nur über unser Haus vereinbart werden.
