2-Zimmer-Wohnung im Dornröschenschlaf

Bad Saulgau
Kaufpreis: 150.000 €

Highlights

Wohnfläche
ca. 57,60 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
150.000 €
Hausgeld
50 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt
Baujahr
1993
Zustand
Renovierungsbedürftig

Wohnung mit Potenzial:
Helle, renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Etagenwohnung in zentrumsnaher Lage sucht einen Handwerker zur Verschönerung.

Die derzeit gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im OG einer Wohnanlage am Stadtrand und doch zentrumsnah gelegen (Herbertinger Straße 12). Sie verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, Bad, separates WC, Flur, Balkon und Kellerraum.
Ferner steht Ihnen ein Stellplatz im Doppelparker- System in der Tiefgarage, welcher im Kaufpreis enthalten ist, zur Verfügung.

Die Wohnung wird derzeit von einer kleinen Familie bewohnt. Aufgrund des derzeitigen Zustandes der Wohnung wird diese explizit als renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig angeboten.
Daher haben wir Ihnen Bilder vom jetzigen Zustand und gerenderte Bilder, welche den möglichen renovierten Zustand darstellen, eingestellt.

Machen Sie sich selbst ein Bild, und lassen Sie sich inspirieren, wie man eine stark abgewohnte Wohnung durch neue Elemente aus dem Dornröschenschlaf erwecken kann.

Wir weisen deshalb dringend darauf hin, dass eine Besichtigung nur dann möglich ist, wenn Sie sich mit diesen Angaben befasst haben und bereit sind, mit etwas Aufwand hier etwas Neues zu erschaffen.

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EIGENSCHAFTEN UND ANNEHMLICHKEITEN

Flächen

Ort
88348 Bad Saulgau
Etage
1
Wohnfläche
ca. 57,60 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1

Ausstattung

Einbauküche
Ja
Duplex
Ja
Keller
Ja

Energie & Heizung

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch102 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung

Verwaltung

Vermietet
Ja
Interne Objekt-ID
2114408
Externe Objekt-ID
0-14
OpenImmo-ID
efJjST2aZsrtHV2j9gefmjwr
Stand vom
14.05.2024

Objekt & Status

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Referenz
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1993
Zustand
Renovierungsbedürftig
Ort
88348 Bad Saulgau
Etage
1

ES TUT GUT HIER ZU SEIN!

Mit diesem Slogan begrüßt Sie Bad Saulgau, die größte Stadt im Landkreis Sigmaringen, auf seiner Homepage. Die Kur- und Bäderstadt Bad Saulgau liegt im Zentrum Oberschwabens, zwischen Donau und Bodensee, und ist die größte Stadt im Landkreis Sigmaringen. Direkt an den deutschen Fachwerk- und Barockstraßen gelegen, beeindruckt Bad Saulgau durch seinen Thermalbetrieb, der anerkannten Heilquelle Sonnenhof-Therme, und seinem angrenzenden Naturthemenpark, die in ca. einem Kilometer Entfernung zu einem erholenden Besuch einladen.
Die Wohnung selbst befindet sich nur wenige Meter zum historischen Stadtzentrum. Somit befindet sich alles direkt vor Ihrer Haustür. Dank der überaus attraktiven Innenstadt lässt sich Ihr Alltag in Bad Saulgau bequem zu Fuß gestalten. So befinden sich Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einzelhändler, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren zudem von den zahlreichen Schulen und Kindergärten in bequemer, fußläufiger Entfernung.

Bad Saulgau ist durch seinen Zug- und Busverkehr gut vernetzt. Auf Grund der Lage sowie der verkehrstechnisch direkten Anbindung zu den Bundesstraßen (B32/B311) sind etwa Ravensburg, Ulm oder der Bodensee in ca. 30 bis 50 Autominuten zu erreichen.

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Wir würden Ihnen gerne unser schönes Anwesen zeigen. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Ein Mitarbeiter wird sich in Kürze mit Ihnen in Verbindung setzen, um Ihren Termin zu bestätigen.

Monatliche Warmmieteinahme : Euro 700,-

Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich derzeit auf ca. 200 Euro.
Die nichtumlagefähigen Nebenkosten sind ca, 50,- Euro inkl. Zahlung für Rücklagen

Nettomiete: EUR 500,-

Bitte beachten Sie dringend:

Die hier gezeigten Bilder entsprechen nicht dem momentanen Zustand der Wohnung.
Sie zeigen Ihnen lediglich ein Beispiel, wie die Wohnung nach einer umfänglichen Renovierung aussehen könnte.

Des weiteren weisen wir darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer zu einer Provision in Höhe von 3,57% tätig sind.

Eine Besichtigung sowie der Versand eines Exposé kann nur nach vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer erfolgen.

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