3-Zimmer-Dachgeschosswohnung

Herbertingen
Kaufpreis: 165.000 €

Highlights

Wohnfläche
ca. 68,54 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
165.000 €
Hausgeld
351 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt
Baujahr
1991
Zustand
Teil/Vollrenoviert

Eine ideale Immobilie für Kapitalanleger oder Eigennutzer!

Die gemütliche Etagenwohnung mit 3 Zimmern und ca. 68,47 m² Wohnfläche befindet sich in einer
Mehrfamilienwohnanlage von Herbertingen. Aufgrund des Grundrisses eignet sich die Immobilie
besonders für dreiköpfige Familien. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte
Treppenhaus erreichbar und befindet sich im Dachgeschoss.

Der kleine Spitzbalkon, welcher vom Wohnzimmer und Schlafzimmer gleichermaßen begehbar ist, ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Hier kann man den Arbeitstag bei einem Glas Wein gemütlich ausklingen lassen. Von innen präsentiert sich das Objekt mit einer bodenständigen Architektur.
Vom freundlichen und platzsparenden Flur zweigen ab: die Terrakotta-geflieste Küche mit Einbauküche, welche mit neuwertigen Elektrogeräten versehen wurde, das weiß geflieste Tageslicht-Bad mit Wanne, das Gäste-WC, das Kinderzimmer (Teppichboden), das Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer mit Essplatz. Die Einbauküche ist Bestandteil des Verkaufsobjektes. Das Bad ist mit einer Badewanne mit Duschtrennwand sowie einem Waschbecken. Das gut erhaltene Bad mit Fenster befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Über der gesamten Wohnung befindet sich der zur Wohnung gehörende Bühnenraum, der als weiterer Abstellraum dient. Im Untergeschoss befinden sich ein abschließbarer Kellerraum sowie der Wasch- und Trockenraum. Vor dem Haus finden Sie Ihren Stellplatz für Ihr Fahrzeug.

Das Objekt wird von einer Hausverwaltung mit Hausmeisterdienst betreut. Die Wohnung wird im leeren, nicht vermieteten Zustand übergeben. Also ideal auch für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Das Hausgeld beträgt ca. 351,- EUR pro Monat inklusive Heizung, Wasser und Instandhaltungsrücklage.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Rücksicht auf die derzeitigen Mieter die Wohnung digital möbliert und teilweise digital renoviert haben. Somit können Sie sich die Wohnung in einem modernen/renovierten Design deutlich besser vorstellen.

Möchten Sie die Wohnung besichtigen? Dann sollten Sie keine Minute zögern. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Christian Schmid Startseite

Makler

Christian Schmid

Telefon

+49 7581 903 9906

Mail

info@immo-schmi.de

person-placeholder.png

Makler

Telefon

+49 7581 903 99 06

E-Mail

info@immo-schmi.de

EIGENSCHAFTEN UND ANNEHMLICHKEITEN

Flächen

Ort
88518 Herbertingen
Etage
3 von 3
Wohnfläche
ca. 68,54 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1

Ausstattung

Ausstattung
Standard
Einbauküche
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Energie & Heizung

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch146,70 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseE
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung

Verwaltung

Verfügbar ab
01.05.2023
Vermietet
Ja
Interne Objekt-ID
2114393
Externe Objekt-ID
0-32
OpenImmo-ID
N2b8DvAGSektQMBN8muvKVHL
Stand vom
14.05.2024

Objekt & Status

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Referenz
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1991
Zustand
Teil/Vollrenoviert
Ort
88518 Herbertingen
Etage
3 von 3

Das Objekt liegt sehr ruhig in einer jüngeren Wohnsiedlung der Gemeinde Herbertingen im Herzen der Region Bodensee-Oberschwaben.

Die Gemeinde Herbertingen selbst ist Teil des Landkreises Sigmaringen und liegt zwischen Donau und Bodensee im Zentrum Oberschwabens im Naturpark obere Donau. In wenigen Autominuten gelangen Sie in Städte Mengen, Riedlingen und Bad Saulgau. Bad Saulgau mit seinem Thermalbad, der anerkannten Heilquelle Sonnenhof-Therme und seinem angrenzenden Naturthemenpark ist beispielsweise nur 5 km entfernt. Ein Highlight der Gemeinde Herbertingen ist u.a. auch die die in Hundersingen liegende Heuneburg als historisch sehr bedeutsamer und überregional bekannter keltischer Fürstensitz.

Herbertingen hat einen eigenen Bahnhof ist durch seinen Zug- und Busverkehr insgesamt gut vernetzt. Auf Grund der Lage sowie der verkehrstechnisch direkten Anbindung zu den Bundesstraßen (B32/B311) sind etwa Ravensburg, Ulm oder der Bodensee in ca. 30 bis 50 Autominuten zu erreichen.

Makler KONTAKTIEREN

Wir würden Ihnen gerne unser schönes Anwesen zeigen. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Ein Mitarbeiter wird sich in Kürze mit Ihnen in Verbindung setzen, um Ihren Termin zu bestätigen.

Wir bitten um Verständnis, dass wir ohne Angabe der genauen Anschrift und Telefonnummer keine Unterlagen versenden und auch keine Besichtigung durchführen können.

Die Maße für die Berechnung der Wohn- und Nutzflächen wurden aus den Originalunterlagen, welche wir vom Verkäufer erhalten haben, entnommen. Für die Richtigkeit der Berechnung sowie der Flächenangaben wird seitens der IMMOBILIEN SCHMIDe keinerlei Haftung übernommen.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer im Sinne des geltenden Provisionsteilungsgesetzes zu einer Provision von 3,00 Prozent zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer tätig sind.

Besichtigungen können ausschließlich über unser Haus vereinbart werden.

WordPress Cookie Plugin von Real Cookie Banner