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Verfügbar

4,5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Bad Saulgau

Eckdaten

Kaltmiete 1.490 €
Zimmer 4.5
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 113,00 m²
Warmmiete 1.680 Euro

Objektbeschreibung

Exklusive Wohnung im Herzen von Bad Saulgau (4,5 Zimmer, 113 m²)

Diese sehr ansprechende 4,5-Zimmer-Wohnung in der Stadtmitte von Bad Saulgau bietet Ihnen alles, was Sie sich von einer modernen, exklusiven Stadtwohnung wünschen.
Mit einer Wohnfläche von rd. 113 m² liegt die Wohnung im 1. Obergeschoss eines 2016 vollkommen neu renovierten Mehrfamilienhauses in der Hauptstraße 97 im Herzen von Bad Saulgau, nur ca. 100 Meter von der Fußgängerzone entfernt.

Die Besonderheit dieser Wohnung wird Ihnen auf Anhieb gefallen.
Kurze Wege, kein verschwendeter Wohnraum wegen großen Fluren, eine tolle, moderne Einbauküche mit Theke, helle Zimmer, ein hochwertiges Bad mit begehbarer Dusche und Badewanne, Gäste-WC, großer Balkon, gute Raumaufteilung und insgesamt eine sehr hochwertige und ansprechende Ausstattung sind nur ein Teil der Vorzüge der Wohnung zum Wohlfühlen.

Neben dem Außenstellplatz gehört auch ein großer, abgeschlossener Kellerraum mit rd. 16 m² zur Wohnung, so dass ausreichend Platz vorhanden ist; daneben besteht ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum.

Die Kaltmiete beträgt 1.360 Euro zzgl. Einbauküche 80,00 Euro, Stellplatz 50,00 Euro und Nebenkostenvorauszahlung 190,00 EUR, so dass sich eine monatliche Gesamtmiete von 1.680 Euro ergibt.
Die Mindestmietdauer beträgt 3 Jahre.

Die Wohnung ist zum 01.06.2026 bezugsfähig.

Objektdaten

Standort
88348 Bad Saulgau
Etage
1
Wohnfläche
ca. 113,00 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Loggien
1
Anzahl Stellplätze
1
Bezugsfrei ab
15.12.2024
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete
Baujahr
1978
Letzte Modernisierung
2016
Zustand
Neuwertig
Kaltmiete
1.490 €
Gesamtmiete
1.680 €
Nebenkosten
190 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provisionshinweis
Provisionsfrei

Ausstattung

Baujahr: 2016
Bezug: ab Dezember 2024
Fläche: 113,00 m²
Balkon: ja
Stellplatz: ja
Bad mit WC, Dusche und Badewanne
Gäste-WC

Kaltmiete: 1.360,00 €
+ Stellplatz: 50,00 €
+ Küche: 80,00 €
= Gesamt Nettokaltmiete: 1.490,00 €
+ Nebenkosten: 190,00 €
= Warmmiete: 1.680,00 €

Balkon
Ja
Loggia
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parken im Freien
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Lage

ES TUT GUT HIER ZU SEIN!

Mit diesem Slogan begrüßt Sie Bad Saulgau, die größte Stadt im Landkreis Sigmaringen, auf seiner Homepage.
Die Kur- und Bäderstadt Bad Saulgau liegt im Zentrum Oberschwabens, zwischen Donau und Bodensee, und ist die größte Stadt im Landkreis Sigmaringen. Direkt an den deutschen Fachwerk- und Barockstraßen gelegen, beeindruckt Bad Saulgau durch seinen Thermalbetrieb, der anerkannten Heilquelle Sonnenhof-Therme, und seinem angrenzenden Naturthemenpark, die in ca. einem Kilometer Entfernung zu einem erholenden Besuch einladen.

Die Wohnung selbst befindet sich in einer Toplage direkt in der Fußgängerzone.
Somit befindet sich alles direkt vor Ihrer Haustür. Dank der überaus attraktiven Innenstadt lässt sich Ihr Alltag in Bad Saulgau bequem zu Fuß gestalten. So befinden sich Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einzelhändler, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren zudem von den zahlreichen Schulen und Kindergärten in bequemer, fußläufiger Entfernung.

Bad Saulgau ist durch seinen Zug- und Busverkehr gut vernetzt.
Auf Grund der Lage sowie der verkehrstechnisch direkten Anbindung zu den Bundesstraßen (B32/B311) sind etwa Ravensburg, Ulm oder der Bodensee in ca. 30 bis 50 Autominuten zu erreichen.

Energieausweis

Baujahr1978
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am04.04.2016
Gültig bis03.04.2026
PrimärenergieträgerÖl
Energieeffizienz KlasseE
Endenergiebedarf162,30 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
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G
H

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