Architektenhaus im Bungalowstil mit Garage und tollem Grundstück in guter Wohnlage

Bad Saulgau
Kaufpreis: 399.000 €

Highlights

Wohnfläche
ca. 182,46 m²
Nutzfläche
ca. 50 m²
Grundstücksfläche
ca. 729 m²
Anzahl Zimmer
6,50
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
4
Kaufpreis
399.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt
Provisionshinweis
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer im Sinne des geltenden Provisionsteilungsgesetzes zu einer Provision von 3 Prozent zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer tätig sind.
Baujahr
1976
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Teil/Vollrenoviert

Ihr Traumhaus Im Roßgarten, Bad Saulgau

Einzigartig, gepflegt und in einer der begehrtesten Wohnlagen von Bad Saulgau gelegen dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus im Bungalow-Stil mit Doppelgarage erfüllt alle Ihre Wohnträume. Erbaut im Jahr 1976, erstreckt sich dieses Juwel auf einem großzügigen Grundstück von 729 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 182,00 m², die sich über zwei Etagen erstreckt.

Das Erdgeschoss öffnet sich mit einer einladenden Diele. Hier finden Sie zwei großzügige Zimmer, welche kürzlich mit einem neuen Bodenbelag ausgestattet wurden und beide über Satellitenanschlüsse verfügen. Ein helles, innenliegendes Bad und ein Technikraum mit einer neuen Gaszentralheizung aus dem Jahr 2020 ergänzen dieses Stockwerk. Zusätzlich bietet das Erdgeschoss drei weitere Kellerräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Das Obergeschoss, welches über eine schöne Holztreppe erreichbar ist, beeindruckt mit einem lichtdurchfluteten großen Wohnzimmer, das Zugang zur Sonnenterrasse und auf den Balkon bietet der perfekte Ort, um die Seele baumeln zu lassen. Ein stilvolles Esszimmer, ein weiteres helles Schlafzimmer, ein separates Ankleidezimmer sowie ein geräumiges Gästezimmer bieten reichlich Platz für Ihre Familie und Freunde. Ein etwas in die Jahre gekommenes innenliegendes Bad mit Dusche, WC und Waschtisch sorgt für höchsten Komfort. Die helle, großzügige Küche im Obergeschoss ist der perfekte Ort für kulinarische Abenteuer. Die charmanten Holzdecken und der Teppichboden schaffen eine warme Atmosphäre. Die großzügige, überdachte Sonnenterrasse ist mit einem pflegeleichten Metallbelag ausgestattet. Der Balkon im Obergeschoss verfügt über elegante Edelstahlgeländer.

Die Doppelgarage mit Sektionaltor bietet Platz für zwei Fahrzeuge und schützt diese vor Wind und Wetter. Zusätzlich können zwei weitere Fahrzeuge auf dem gepflasterten Vorplatz vor der Garage abgestellt werden.

Die Außenanlagen sind eine wahre Oase der Erholung und wurden von einer renommierten Gartenbaufirma aus Bad Saulgau vor einigen Jahren neu gestaltet. Hier finden Sie sorgfältig gepflegte Rasenflächen, üppige Hecken und grüne Sträucher. Ein im Preis enthaltener Mähroboter übernimmt die bequeme Pflege des Gartens, sodass Sie die grüne Umgebung in vollen Zügen genießen können.

Fazit:
Einladendes und gepflegtes Einfamilienhaus in erstklassiger Lage, ideal für Familien und Genießer. Dieses Einfamilienhaus Im Roßgarten von Bad Saulgau vereint modernen Wohnkomfort mit zeitloser Eleganz und höchster Qualität. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Anwesen zu besichtigen und sich von seiner Einzigartigkeit verzaubern zu lassen. Ihr neues Zuhause erwartet Sie bereits kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Willkommen "Im Roßgarten", wo Träume wahr werden!

Christian Schmid Startseite

Makler

Christian Schmid

Telefon

+49 7581 903 9906

Mail

info@immo-schmi.de

person-placeholder.png

Makler

Telefon

+49 7581 903 99 06

E-Mail

info@immo-schmi.de

EIGENSCHAFTEN UND ANNEHMLICHKEITEN

Flächen

Ort
88348 Bad Saulgau
Wohnfläche
ca. 182,46 m²
Nutzfläche
ca. 50 m²
Grundstücksfläche
ca. 729 m²
Anzahl Zimmer
6,50
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
4

Ausstattung

Ausstattung
Standard
Garage
Ja
Keller
Ja

Energie & Heizung

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Endenergiebedarf128,40 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung

Verwaltung

Interne Objekt-ID
2114369
Externe Objekt-ID
0-47
OpenImmo-ID
qpTTbvATBhwxfrB3vAPCpnRs
Stand vom
14.05.2024

Objekt & Status

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Referenz
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1976
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Teil/Vollrenoviert
Ort
88348 Bad Saulgau

ES TUT GUT HIER ZU SEIN!
Mit diesem Slogan begrüßt Sie Bad Saulgau auf seiner Homepage.
Dieses Objekt befindet sich in der begehrten Wohnlage "Im Roßgarten" in Bad Saulgau und bietet eine perfekte Kombination aus Stadtnähe und ländlichem Charme. Von hier aus sind es nur wenige Minuten mit dem Auto in die Innenstadt von Bad Saulgau. Dank der überaus attraktiven Innenstadt lässt sich Ihr Alltag in Bad Saulgau bequem zu Fuß gestalten. So befinden sich Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einzelhändler, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren zudem von den zahlreichen Schulen und Kindergärten in bequemer, fußläufiger Entfernung.

Die Kur- und Bäderstadt Bad Saulgau liegt im Zentrum Oberschwabens, zwischen Donau und Bodensee, und ist die größte Stadt im Landkreis Sigmaringen. Direkt an den deutschen Fachwerk- und Barockstraßen gelegen, beeindruckt Bad Saulgau durch seinen Thermalbetrieb, der anerkannten Heilquelle Sonnenhof-Therme, und seinem angrenzenden Naturthemenpark, die in ca. einem Kilometer Entfernung zu einem erholenden Besuch einladen. Bad Saulgau ist durch seinen Zug- und Busverkehr gut vernetzt. Auf Grund der Lage sowie der verkehrstechnisch direkten Anbindung zu den Bundesstraßen (B32/B311) sind etwa Ravensburg, Ulm oder der Bodensee in ca. 30 bis 50 Autominuten zu erreichen.

Kurzum: Bad Saulgau ist eine Stadt mit viel Charme und hoher Lebensqualität, die sowohl kulturell als auch für Naturliebhaber viel zu bieten hat. Ein perfektes Zuhause für alle, die Wert auf hohe Lebensqualität legen.

Makler KONTAKTIEREN

Wir würden Ihnen gerne unser schönes Anwesen zeigen. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Ein Mitarbeiter wird sich in Kürze mit Ihnen in Verbindung setzen, um Ihren Termin zu bestätigen.

Die Maße für die Berechnung der Wohn- und Nutzflächen wurden aus den Originalunterlagen, welche wir vom Verkäufer erhalten haben, entnommen. Für die Richtigkeit der Berechnung sowie der Flächenangaben wird seitens der IMMOBILIEN SCHMIDe keinerlei Haftung übernommen.

Besichtigungen können ausschließlich über unser Haus vereinbart werden.

WordPress Cookie Plugin von Real Cookie Banner