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Referenz

Barrierefreie Stadtwohnung in Bad Saulgau

Eckdaten

Kaufpreis 329.000 €
Zimmer 3.5
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 96,20 m²

Objektbeschreibung

Wer auf der Suche nach einem ruhigen, barrierefreien Zuhause, mit einem hohen Freizeitwert ist, wird hier fündig. Großzügige Wohnräume, tolle Echtholzparkettfußböden, eine tolle Einbauküche und freundliches Wohnambiente inklusive ! ! !

Das im Jahre 1990 erbaute Mehrfamilienhaus im Zentrum von Bad Saulgau bietet für Jung und Alt einen perfekten Lebensmittelpunkt. Die 3,5-Zimmer-Wohnung liegt zentral in der Stadtmitte von Bad Saulgau, fußläufig zwei Minuten zum Marktplatz.

Der erste Blick in die Wohnung vermittelt Ihnen, insbesondere durch den großzügigen Laubenzugang, den Sie über einen Aufzug erreichen, einen gemütlichen ersten Eindruck. Schon beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen geräumigen Flur, von welchem Sie in das großzügige Wohn- und Esszimmer, das Elternschlafzimmer, das Arbeits-/Kinderzimmer sowie das Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss kommen.

Das Herzstück der Wohnung ist sicherlich der großzügige Wohn-/ Essbereich mit einem kleinen Balkon und Blick ins Städtle. Durch die große Anzahl an Fenstern ist die Wohnung hell und freundlich. In der teilrenovierten Küche können Profiköche Ihres Werkes walten. Die moderne und gepflegte Einbauküche ist selbstverständlich im Preis enthalten. Neben einem großzügigen Elternschlafzimmer verfügt die Wohnung zudem über ein Tageslichtbad, welches mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Das vor kurzem teilrenovierte Badezimmer ist in einem gepflegten Zustand und verfügt über einen hochwertigen Vinylfußboden in Betonoptik sowie über einen neuen Waschtisch. Das Kinderzimmer hat mit seinen knapp 15 m² eine angenehme Größe und bietet Platz für Ihren Nachwuchs. Alle Zimmer lassen sich ideal möblieren. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein separates WC und eine großzügige Diele, in welcher auch die Garderobe untergebracht werden kann.

Über das Treppenhaus sowie den Aufzug gelangen Sie in den Keller sowie die Gemeinschaftsräume. Im UG befindet sich ein Kellerraum sowie ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Selbstverständlich ist auch führ Ihren PKW gesorgt. Vor dem Gebäude steht eine ausreichende Anzahl an KFZ-Stellplätzen für die Hausbewohner zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Bei zusätzlichem Bedarf kann in einer Tiefgarage in der Nachbarschaft ein weiterer Stellplatz angemietet werden.

Die Wohnung ist sofort bezugsfähig!

Objektdaten

Ort
88348 Bad Saulgau
Etage
2 von 3
Wohnfläche
ca. 96,20 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Verfügbar ab
sofort
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Referenz
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1990
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Gepflegt
Kaufpreis
329.000 €
Hausgeld
274 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt

Ausstattung

Hier noch ein paar Detailinformationen:
- Baujahr 1990
- Massivbauweise
- 96,20 m² Wohnfläche inkl. Balkon (50% = 1,1 m²)
- 62,5/1.000 Miteigentumsanteile
- Barrierefrei
- KFZ-Stellplatz vor dem Gebäude zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Aufzug in Vollglas in alle Etagen
- Kellerraum
- Gaszentralheizung
- Fußbodenbeläge: Massivholzparkett, Küche und Bad sind mit einem hochwertigem Vinylfußboden in Betonoptik versehen
- Fenster und Fenstertüren aus Massivholz mit 2-Fachverglasung
- Einbauküche nebst Elektrogeräte
- Ein KFZ Stellplatz ist leider nicht vorhanden, kann aber in einer Tiefgarage in der Nachbarschaft angemietet werden.
- Der Energieverbrauch des Gebäudes laut Energieausweis bei 110 kWh
- Hausgeld: ca. 274,00 EUR/Monat
- Bezugsfähigkeit: sofort!

Balkon
Standard Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Barrierefrei
Keller
Gäste WC

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch100,00 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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Herr Schmid, Christian
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Schützenstr. 9
88348 Bad Saulgau