Barrierefreies Wohnen im Tor zum Allgäu

Vogt
Kaufpreis: 160.000 €

Highlights

Wohnfläche
ca. 47,44 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kaufpreis
160.000 €
Hausgeld
100 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt
Provisionshinweis
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer im Sinne des geltenden Provisionsteilungsgesetzes zu einer Provision von 3,00 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer tätig sind
Baujahr
1994
Zustand
Gepflegt

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Vogt, dem Tor zum Allgäu, überzeugt in vielerlei Hinsicht! Inmitten der schönen Gemeinde Vogt, dem Tor zum Allgäu, präsentiert sich diese attraktive Wohnung. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss einer schönen Wohnanlage, welche im Jahre 1994 erbaut wurde. Das Objekt verfügt über ca. 47,5 m². Sowohl die Wohnung selbst, als auch die gesamte Anlage befinden sich in einem grundsätzlich gepflegten Gesamtzustand, wobei in erster Linie das Gemeinschaftseigentum durch fortlaufende Instandhaltungen intakt gehalten werden.
Der Balkon, von welchem Sie einen herrlichen Ausblick genießen können, lädt zum Verweilen ein. Hier können sie die schönen Stunden des Tages sowie den Sonnenuntergang genießen.

Die Wohnung an sich teilt sich auf in Diele, Küche, Bad, Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Eine Einbauküche ist vorhanden. Das Badezimmer ist mit einem eigenen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnung ist über einen Laubengang mit Treppe oder einen Personenaufzug zu erreichen. Ein großer Gemeinschafts-und Gesellschaftraum im Erdgeschoss rundet das Angebot ab.

Dieses Objekt ist gleichermaßen für Eigennutzer (ab 60 Jahre) oder als für Kapitalanleger interessant, die besonderen Wert auf eine exponierte, zentrale Lage legen und dabei den Charme der vielseitigen Entfaltungsmöglichkeiten für Jung und Alt schätzen.

Das Objekt ist derzeit mit einer Kaltmiete von 470,- Euro vermietet . Die jährlichen Kosten belaufen sich gem. Wirtschaftsplan 2023 wie folgt:

Umlagefähige Kosten 977,39 EUR
nicht umlagefähig: 341,06 EUR
Rücklagenbildung: 453,93 EUR

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EIGENSCHAFTEN UND ANNEHMLICHKEITEN

Flächen

Ort
88267 Vogt
Etage
2
Wohnfläche
ca. 47,44 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1

Ausstattung

Ausstattung
Standard
Einbauküche
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja

Energie & Heizung

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch79,21 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseC
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung

Verwaltung

Interne Objekt-ID
2114406
Externe Objekt-ID
0-18
OpenImmo-ID
BGE2YjWY1u1LHDMcohFmsoQN
Stand vom
14.05.2024

Objekt & Status

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Referenz
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1994
Zustand
Gepflegt
Ort
88267 Vogt
Etage
2

Vogt präsentiert sich mit seinen ca. 4.600 Einwohnern als sehr lebendige Gemeinde. In reizvoller Lage am Schnittpunkt zwischen Allgäu und Schussental gelegen, treffen Sie auf eine sehr gute Infrastruktur. Hier lässt es sich hervorragend wohnen und arbeiten. Dank unserer Lage auf 700 müNN ist Vogt von der Sonne verwöhnt.

Neben der erfrischenden Natur und der abwechslungsreichen Landschaft sorgen viele engagierte Bürger und zahlreiche Vereine mit einem vielseitigen Angebot für alle Altersklassen für hohe Lebensqualität und einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Der Altdorfer Wald mit seinen Spiel- und Freizeiteinrichtungen, Rad- und Wanderwege sowie im Winter ein umfangreiches Loipennetz bieten attraktive Gestaltungsmöglichkeiten.
Es erwartet Sie eine moderne und familienfreundliche Gemeinde, in der sich Jung und Alt wohl fühlen.
Quelle: Homepage Gemeinde Vogt

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Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Kaltmiete: Euro 470,-
Nebenkosten: Euro 100,-

Die komplette Verwaltung wird vom Bau-und Sparverein Ravensburg übernommen. Diese machen auch die komplette Mietverwaltung, somit hat man auch hier keine Arbeit.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne genaue Angaben von Adresse und Telefonnummer keine Unterlagen versenden und auch keine Besichtigungen durchführen können.

Besichtigungen können ausdrücklich nur über unser Haus vereinbart werden.

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