Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Vogt, dem Tor zum Allgäu, überzeugt in vielerlei Hinsicht! Inmitten der schönen Gemeinde Vogt, dem Tor zum Allgäu, präsentiert sich diese attraktive Wohnung. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss einer schönen Wohnanlage, welche im Jahre 1994 erbaut wurde. Das Objekt verfügt über ca. 47,5 m². Sowohl die Wohnung selbst, als auch die gesamte Anlage befinden sich in einem grundsätzlich gepflegten Gesamtzustand, wobei in erster Linie das Gemeinschaftseigentum durch fortlaufende Instandhaltungen intakt gehalten werden.
Der Balkon, von welchem Sie einen herrlichen Ausblick genießen können, lädt zum Verweilen ein. Hier können sie die schönen Stunden des Tages sowie den Sonnenuntergang genießen.
Die Wohnung an sich teilt sich auf in Diele, Küche, Bad, Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Eine Einbauküche ist vorhanden. Das Badezimmer ist mit einem eigenen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnung ist über einen Laubengang mit Treppe oder einen Personenaufzug zu erreichen. Ein großer Gemeinschafts-und Gesellschaftraum im Erdgeschoss rundet das Angebot ab.
Dieses Objekt ist gleichermaßen für Eigennutzer (ab 60 Jahre) oder als für Kapitalanleger interessant, die besonderen Wert auf eine exponierte, zentrale Lage legen und dabei den Charme der vielseitigen Entfaltungsmöglichkeiten für Jung und Alt schätzen.
Das Objekt ist derzeit mit einer Kaltmiete von 470,- Euro vermietet . Die jährlichen Kosten belaufen sich gem. Wirtschaftsplan 2023 wie folgt:
Umlagefähige Kosten 977,39 EUR
nicht umlagefähig: 341,06 EUR
Rücklagenbildung: 453,93 EUR
