Charmante Eigentumswohnung in sonniger Ortsrandlage von Bad Saulgau

Bad Saulgau
Kaufpreis: 99.000 €

Highlights

Wohnfläche
ca. 31,72 m²
Nutzfläche
ca. 8 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
99.000 €
Hausgeld
180 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt
Provisionshinweis
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer im Sinne des geltenden Provisionsteilungsgesetzes zu einer Provision von 3,00 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer tätig sind.
Baujahr
1990

Diese charmante kleine Eigentumswohnung mit einem Zimmer und ca. 31.72 m² Wohnfläche befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in sonniger Ortsrandlage in Bad Saulgau und bietet Ihnen Ruhe und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit. Mit ihren vielfältigen Vorzügen eignet sich diese Wohnung besonders für Kapitalanleger, aber auch als kleiner Zweitwohnsitz erfüllt sie alle Ansprüche an Komfort und Gemütlichkeit. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre optimale Lage aus. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem zu Fuß in nur wenigen Minuten. Darüber hinaus ist die Wohnung über nur wenige Treppenstufen erreichbar und befindet sich im Hochparterre, was den Zugang erleichtert.

Im Inneren präsentiert sich die leerstehende und komplett neu renovierte Immobilie mit einem modernen und individuellen Flair. Durch die neuen Bodenbeläge, Fliesen und den Rauputz an den Wänden erstrahlt die Wohnung in neuem Glanz. Besonders hervorzuheben ist der offene Grundriss, der ohne platzraubenden Flur gestaltet ist. Vom Eingangsbereich gelangen Sie direkt in das helle Wohn-Schlafzimmer, das eine freundliche Atmosphäre versprüht. Auch das Badezimmer, welches komplett renoviert wurde und mit Waschbecken, Toilette und Dusche ausgestattet ist, erreichen Sie bequem von hier aus. Die neu sanierte Küche bietet ausreichend Platz für eine kleine Einbauküche sowie alle Elektrogeräte, die Sie benötigen. Ein Schacht für die Abluft bzw. den Dunstabzug ist bereits vorhanden. Zusätzlich zur Wohnung steht Ihnen im Untergeschoss ein Kellerraum zur Verfügung, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Des Weiteren gibt es einen Fahrradabstellraum, der sich ebenfalls im Untergeschoss befindet.

Auch für Ihren PKW ist bestens gesorgt. Die Wohnung verfügt über einen PKW-Außenstellplatz, der im Kaufpreis bereits enthalten ist. Somit haben Sie immer einen sicheren und bequemen Parkplatz direkt vor der Tür.

Das Objekt wurde von der Eigentümergemeinschaft in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert und instandgehalten, sodass Sie sich keine Sorgen um aufwendige Renovierungen machen müssen. Sie erwerben hier eine Immobilie, die in einem sehr guten Zustand ist und in der Sie sich sofort wohlfühlen werden.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 180,00 EUR. Die nicht umlagefähigen Betriebskosten inkl. Instandhaltungsrücklagen belaufen sich dabei auf ca. 70,00 EUR monatlich.

Die Wohnung ist leerstehend und kann sofort bezogen werden.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Eigentumswohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Angebot persönlich präsentieren zu dürfen.

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EIGENSCHAFTEN UND ANNEHMLICHKEITEN

Flächen

Ort
88348 Bad Saulgau
Etage
1 von 3
Wohnfläche
ca. 31,72 m²
Nutzfläche
ca. 8 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1

Ausstattung

Ausstattung
Standard
Keller
Ja

Energie & Heizung

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch101,50 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung

Verwaltung

Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Interne Objekt-ID
2114381
Externe Objekt-ID
0-21
OpenImmo-ID
Angzi8qWBcrF192DB2FExN1A
Stand vom
14.05.2024

Objekt & Status

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Referenz
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1990
Ort
88348 Bad Saulgau
Etage
1 von 3

Die Kur- und Bäderstadt Bad Saulgau liegt im Zentrum Oberschwabens, zwischen Donau und Bodensee, und ist die größte Stadt im Landkreis Sigmaringen. Direkt an den deutschen Fachwerk- und Barockstraßen gelegen, beeindruckt Bad Saulgau durch seinen Thermalbetrieb, der anerkannten Heilquelle Sonnenhof-Therme, und seinem angrenzenden Naturthemenpark, die in ca. einem Kilometer Entfernung zu einem erholenden Besuch einladen.
Die Wohnung selbst befindet sich in einer beliebten Lage im Wohngebiet "Rossgarten" in Bad Saulgau. In nur wenigen Minuten Fußweg gelangen Sie zu einer Bäckerei. Somit befindet sich alles direkt vor Ihrer Haustür. Dank der überaus attraktiven Innenstadt lässt sich Ihr Alltag in Bad Saulgau auch bequem zu Fuß gestalten. So befinden sich Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einzelhändler, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren zudem von den zahlreichen Schulen und Kindergärten in bequemer, fußläufiger Entfernung zum "Rossgarten".

Bad Saulgau ist durch seinen Zug- und Busverkehr gut vernetzt. Auf Grund der Lage sowie der verkehrstechnisch direkten Anbindung zu den Bundesstraßen (B32/B311) sind etwa Ravensburg, Ulm oder der Bodensee in ca. 30 bis 50 Autominuten zu erreichen.

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Wir würden Ihnen gerne unser schönes Anwesen zeigen. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Ein Mitarbeiter wird sich in Kürze mit Ihnen in Verbindung setzen, um Ihren Termin zu bestätigen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne genaue Angaben von Adresse und Telefonnummer keine Unterlagen versenden und auch keine Besichtigungen durchführen können.

Die Maße für die Berechnung der Wohn- und Nutzflächen wurden aus den Originalbauplänen der vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen entnommen. Für die Richtigkeit der Berechnung sowie der Flächenangaben wird seitens der Firma IMMOBILIEN SCHMIDe keinerlei Haftung übernommen.

Besichtigungen können ausdrücklich nur über unser Haus vereinbart werden.

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