So lässt es sich wohnen ! ! !
Dieses sehr einladende und gemütliche Reihenendhaus steht in einem Wohngebiet in südlicher Lage von Bad Saulgau. Auf dem ca. 356 m² großen Eckgrundstück befinden sich neben dem Haus auch eine Garage sowie ein schön angelegter Garten. Das Grundstück mit Südwest-Ausrichtung ist schön geschnitten und bietet insbesondere für Kinder viel Platz zum Spielen.
Das Haus wurde im Jahr 1962 in massiver Bauweise errichtet. Auf den ersten Blick begeistert sofort die ruhige Lage und der liebevoll angelegte Vorgarten. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Einer Erneuerung bedürfen lediglich das Bad, das Gäste-WC sowie die Küche mit Einbauküche.
Das beschauliche Grundstück bietet ausreichend Platz zum Relaxen, Pflanzen und Spielen. Die sonnige Terrasse sowie der Balkon sind nach Süd-Westen ausgerichtet. So lässt sich die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen.
Die Immobilie hat eine Größe von ca. 79,48 m² Wohnfläche (Berechnung nach Wohnflächenverordnung), die sich auf 4 Zimmer verteilt. Darüber hinaus stehen Ihnen im UG ca. 38,65 m² Abstell- und Nutzfläche zur Verfügung. Für ausreichend Abstellfläche sorgt insbesondere ein geräumiger Vollkeller. Im Dachgeschoss befinden sich noch weitere Ausbaureserven mit ca. 30 m² Nutzfläche, die ggf. zu Wohnfläche ausgebaut werden können. Auch für Ihren PKW ist gesorgt. Eine PKW-Einzelgarage (ca. 18 m²) mit elektrischem Sektionaltor und davor liegendem Stellplatz bietet ausreichen Platz für Ihren PKW. Aufgrund der Größe des Hauses und des Gartens eignet sich das Verkaufsobjekt hervorragend für drei- bis vierköpfige Familien.
Die Immobilie ist sofort bezugsfähig.
Die Kur- und Bäderstadt Bad Saulgau liegt im Zentrum Oberschwabens, zwischen Donau und Bodensee, und ist die größte Stadt im Landkreis Sigmaringen. Direkt an den deutschen Fachwerk- und Barockstraßen gelegen, beeindruckt Bad Saulgau durch seinen Thermalbetrieb, der anerkannten Heilquelle Sonnenhof-Therme, und seinem angrenzenden Naturthemenpark, die in ca. einem Kilometer Entfernung zu einem erholenden Besuch einladen.
Die Immobilie selbst befindet sich in einer ruhig gelegenen Wohnsiedlung von Bad Saulgau, nur wenige Minuten Fahrzeit zum historischen Stadtzentrum. Somit befindet sich alles direkt vor Ihrer Haustür. Dank der überaus attraktiven Innenstadt lässt sich Ihr Alltag in Bad Saulgau auch bequem zu Fuß gestalten. So befinden sich Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einzelhändler, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren zudem von den zahlreichen Schulen und Kindergärten in bequemer, fußläufiger Entfernung.
Bad Saulgau ist durch seinen Zug- und Busverkehr gut vernetzt. Auf Grund der Lage sowie der verkehrstechnisch direkten Anbindung zu den Bundesstraßen (B32/B311) sind etwa Ravensburg, Ulm oder der Bodensee in ca. 30 bis 50 Autominuten zu erreichen.
Wir würden Ihnen gerne unser schönes Anwesen zeigen. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Ein Mitarbeiter wird sich in Kürze mit Ihnen in Verbindung setzen, um Ihren Termin zu bestätigen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne genaue Angaben von Adresse und Telefonnummer keine Unterlagen versenden und auch keine Besichtigungen durchführen können.
Die Maße für die Berechnung der Wohn- und Nutzflächen wurden aus den Originalbauplänen der vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen entnommen. Für die Richtigkeit der Berechnung sowie der Flächenangaben wird seitens der Firma IMMOBILIEN SCHMIDe keinerlei Haftung übernommen.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer im Sinne des geltenden Provisionsteilungsgesetzes zu einer Provision von 3,00 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer tätig sind.
Besichtigungen können ausdrücklich nur über unser Haus vereinbart werden.
