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Referenz

Ein schmuckes Eigenheim in sonniger Lage

Eckdaten

Kaufpreis 359.000 €
Zimmer 4
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 92,35 m²

Objektbeschreibung

Liebenswertes Reiheneckhaus sucht neue Familie

Hier finden Sie ein geschmackvolles, im Jahre 1998 kernsaniertes Eigenheim mit Satteldach, das genügend Platz, sowohl für Paare aber auch für eine Familie bietet.
Dieses schöne und gemütlich gestaltete Reiheneckhaus aus dem Baujahr 1950 befindet sich in einer sehr gepflegten Siedlung am Stadtrand von Lauterstein-Weißenstein mit direktem Zugang in die Natur.
Sie finden hier eine kleine Wohlfühloase für Groß und Klein mit einer perfekten Raumaufteilung.
Der Grundriss verspricht ein tolles Wohnambiente in gemütlicher Atmosphäre.

Auch für Ihr Fahrzeug ist gesorgt. Dieses stellen Sie in Ihrer eigenen Garage ab und schützen es so vor Wind und Wetter.

Hier die Flächenangaben nach Wohnflächenverordnung:

Erdgeschoss: 54,07 m²
Dachgeschoss: 35,28 m²

Gesamtwohnfläche :92,35 m²

Nutzflächen im UG:

Flur: 7,99 m²
Du/WC: 6,11 m²
Vorrat/Heizung: 16,02 m²
Keller 1: 11,14 m²
Keller 2 7,24 m²

Gesamtnutzfläche 48,50 m²

Objektdaten

Ort
73111 Lauterstein
Wohnfläche
ca. 92,35 m²
Nutzfläche
ca. 48,50 m²
Grundstücksfläche
ca. 496 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektart
Reiheneckhaus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Referenz
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1950
Letzte Modernisierung
2016
Zustand
Modernisiert
Kaufpreis
359.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt

Ausstattung

Nachdem Sie das Haus über die Diele betreten, kommen Sie in den großzügigen Wohn-Essbereich mit Zugang zur offenen Küche, in welcher eine schöne Einbauküche verbaut ist. Neben der Küche und dem großzügigen Wohn- und Esszimmer befindet sich hier auch ein Kinderzimmer. Der südlich ausgerichtete Garten mit Terrasse und Blick in die Natur lädt zu schönen Stunden ein.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich das Bad, ein Büro und das Elternschlafzimmer und das WC-. Die südlich ausgerichteten Zimmer sind angenehm hell.
Das geräumige Tageslichtbad ist verfügt über Badewanne und Waschbecken.

Das Untergeschoss finden Sie einen Flur, ein zweites Bad, einen Vorratskeller sowie ein gro-ßer Kellerraum, welcher als Lagerraum für die Holzpellets genutzt wird.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt hauptsächlich über diese Pelletheizung, welche 2016 eingebaut wurde, sowie zusätzlich über einen Durchlauferhitzer.

Das ganze Haus wurde 2005 komplett mit doppelverglasten Kunststofffenster ausgestattet.

Stellplatz
Standard Ausstattung
Garage
Keller

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
PrimärenergieträgerHolzpellets
Endenergiebedarf209,50 kWh/(m²·a)
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerPellet
A+
A
B
C
D
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H

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Herr Schmid, Christian
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Schützenstr. 9
88348 Bad Saulgau