Exklusives und energieeffizientes Einfamilienhaus mit Garten und Carport in Boms

Boms
Kaufpreis: 689.000 €

Highlights

Wohnfläche
ca. 132,56 m²
Nutzfläche
ca. 63,32 m²
Grundstücksfläche
ca. 651 m²
Anzahl Zimmer
4,50
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
689.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt
Baujahr
2017
Zustand
Neuwertig

Das exklusive, freistehende Einfamilienhaus liegt am Ortsrand von Boms, einem Teilort von Altshausen. Auf dem 651 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Haus, ein schöner Carport mit Abstellraum sowie ein großzügiger Garten mit einer Süd-West-Terrasse und Blick auf die Alpen sowie in Richtung Waldesrand. Das vollunterkellerte Objekt wurde im Jahr 2017 in Fertigbauweise durch die Firma Schwörer errichtet. Auf den ersten Blick begeistert sofort die tolle Lage sowie das große Grundstück. Die repräsentative Architektur des Hauses und der Außenanlagen wurde mit einer sehr hochwertigen Ausstattung im Inneren kombiniert. Dadurch entstand ein außergewöhnliches Gesamtensemble. Die Immobilie hat eine Größe von 132,57 m² Wohnfläche die sich auf 4,5 Zimmer zzgl. der tollen Sonnenterrasse verteilt. Darüber hinaus stehen Ihnen ca. 63,32 m² Abstell- und Nutzfläche im UG durch den großzügigen Keller zur Verfügung. Der geräumige Geräteschuppen am Carport bietet außerdem viel Stauraum für Fahrräder und Gartengeräte. Höchst elegantes Wohnambiente steht Ihnen auf 3 Ebenen (Untergeschoss, Erdgeschoss, Dachgeschoss) zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist der helle, lichtdurchflutete Küchen-, Ess- und Wohnbereich im Erdgeschoss mit zwei Zugängen zur Sonnenterrasse. Die offene Küche mit Speisekammer und exklusiver Einbauküche, das großzügige Wohn-Ess-Zimmer mit großer Fensterfront, ein Gäste-WC sowie der tolle, einladende Flur befinden sich im Erdgeschoss. Von hieraus haben Sie einen traumhaften Blick auf die Terrasse und in den wunderschön angelegten Garten mit Blick ins Grüne. Über die massive Eichenholztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich das Eltern-Schlafzimmer, zwei gemütliche Kinderzimmer sowie das geräumige Badezimmer mit Fußbodenheizung, begehbarer Dusche, Badewanne, WC und einem hochwertigen Waschtisch. Das Untergeschoss ist über eine schöne Holztreppe erreichbar. Neben einer großzügigen Abstell- und Nutzfläche finden Sie hier auch den Hauswirtschafts- und Technikraum.
Die weitläufige, nach Süd-Westen ausgerichtete Sonnenterrasse mit 72,44 m² Fläche, bietet Ihnen viele Möglichkeiten, um dem stressigen Alltag zu entfliehen. Der idyllische und groß angelegte Garten bietet insbesondere für Familien mit Kindern und Hobbygärtnern ausreichend Platz, um sich frei zu entfalten. Lehnen Sie sich zurück, währende der im Preis enthaltene Rasenmähroboter Ihre Arbeit übernimmt.
Legen Sie Wert auf gemütliche Kochabende mit der Familie, zu zweit oder mit Freunden? Die exklusive, Einbauküche mit Kochinsel ist vollständig ausgestattet und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Vorhanden sind: ein Backofen, ein Induktions-Kochfeld mit Dunstabzug, eine Spülmaschine, ein großer Kühlschrank, ein extra Gefrierschrank sowie ein Spülbecken.
Das Objekt verfügt zudem über eine hochwertige, energieeffiziente Haustechnik. Über die Luft-/Wärmepumpe sowie die Lüftungsanlage mit Kühlfunktion kann die Immobilie energieeffizient bewirtschaftet werden. Ein Zusätzlicher Schwedenofen im Wohnzimmer sorgt im Winter für Wärme und Gemütlichkeit. Die Fußbodenheizung im Bad sowie eine Entkalkungsanlage runden das Angebot ab.
Aufgrund der Größe, des Gebäude- und Ausstattungsstandards sowie der Lage eignet sich das Haus hervorragend für junge Familien.

Christian Schmid Startseite

Makler

Christian Schmid

Telefon

+49 7581 903 9906

Mail

info@immo-schmi.de

person-placeholder.png

Makler

Telefon

+49 7581 903 99 06

E-Mail

info@immo-schmi.de

EIGENSCHAFTEN UND ANNEHMLICHKEITEN

Flächen

Ort
88361 Boms
Wohnfläche
ca. 132,56 m²
Nutzfläche
ca. 63,32 m²
Grundstücksfläche
ca. 651 m²
Anzahl Zimmer
4,50
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1

Ausstattung

Ausstattung
Gehoben
Carport
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Energie & Heizung

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Endenergiebedarf25 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseA+
Energieausweisliegt vor

Verwaltung

Interne Objekt-ID
2114396
Externe Objekt-ID
0-31
OpenImmo-ID
hP2GqaFf1ZQzS5QJTgnfHMZc
Stand vom
14.05.2024

Objekt & Status

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Referenz
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2017
Zustand
Neuwertig
Ort
88361 Boms

Mit seinen ca. 700 Einwohnern liegt die Gemeinde Boms zwischen der Kur- und Bäderstadt Bad Saulgau und Altshausen im Zentrum Oberschwabens, zwischen Donau und Bodensee im Landkreis Ravensburg. Boms selbst gehört zum Gemeindeverwaltungsverband Altshausen.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Ortsrandlage in einer jungen Wohnsiedlung von Boms, mit direktem Blick auf die Alpenkette sowie zum Waldrand.
Die Städte Bad Saulgau sowie Altshausen sind in ca. 5 Minuten Fahrzeit zu erreichen. Somit befindet sich fast alles direkt vor Ihrer Haustür. Dank den überaus attraktiven Innenstädten in Bad Saulgau und Altshausen finden Sie somit Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einzelhändler, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Die Gemeinde Boms selbst bietet insbesondere jungen Familien ein gutes Vereins- und Gesellschaftsleben. Neben einem Kindergarten verfügt Boms auch über einen schönen Spielplatz für Ihre Kinder. In unmittelbarer Nähe zu Boms und in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen, liegt der Golfplatz Bad Saulgau.

Boms ist durch seinen Busverkehr insgesamt gut vernetzt. Auf Grund der Lage sowie der verkehrstechnisch direkten Anbindung zur Bundesstraße B32 sind etwa Ravensburg, Ulm oder der Bodensee in ca. 30 bis 50 Autominuten zu erreichen.

Makler KONTAKTIEREN

Wir würden Ihnen gerne unser schönes Anwesen zeigen. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Ein Mitarbeiter wird sich in Kürze mit Ihnen in Verbindung setzen, um Ihren Termin zu bestätigen.

Wir bitten um Verständnis, dass wir ohne Angabe der genauen Anschrift und Telefonnummer keine Unterlagen versenden und auch keine Besichtigung durchführen können.

Die Maße für die Berechnung der Wohn- und Nutzflächen wurden aus den Originalunterlagen, welche wir vom Verkäufer erhalten haben, entnommen. Für die Richtigkeit der Berechnung sowie der Flächenangaben wird seitens der IMMOBILIEN SCHMIDe keinerlei Haftung übernommen.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer im Sinne des geltenden Provisionsteilungsgesetzes zu einer Provision von 3,00 Prozent zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer tätig sind.

Besichtigungen können ausschließlich über unser Haus vereinbart werden.

WordPress Cookie Plugin von Real Cookie Banner