Die gemütliche Etagenwohnung mit 3 Zimmern und ca. 79,80 m² Wohnfläche befindet sich in einer
angenehmen Wohngegend von Mochenwangen. Aufgrund des Grundrisses eignet sich die Immobilie
besonders für dreiköpfige Familien. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte
Treppenhaus erreichbar und befindet sich im 1. Obergeschoss.
Der großzügige Balkon ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Hier kann man den Arbeitstag bei
einem Glas Wein gemütlich ausklingen lassen. Von innen präsentiert sich das Objekt mit einer bodenständigen Architektur. Besonders hervorzuheben an der Wohnung ist der offene Grundriss im Bereich Wohnen-Essen-Kochen mit großer Hebeschiebetür zum Balkon.
Vom freundlichen Flur zweigen ab: das Bad mit Wanne und Dusche, das Gäste-WC, das Kinderzimmer, das Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche. Die Einbauküche ist nicht Bestandteil des Verkaufsobjektes. Die Küche kann mit einer kompakten Einbauküche versehen werden, um gemütliche Kochabende mit der Familie zu verbringen. Das Bad ist mit einer Badewanne, einer Dusche einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet. Das gut erhaltene Vollbad befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Das Mehrfamilienhaus mit sechs Einheiten wurde 2000 im geradlinigen Format erbaut und befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrradraum sowie ein Wasch-Trockenraum zur Verfügung. Das Objekt wird von einer Verwaltung betreut. Die Pflege der Außenanlage sowie der der Gemeinschaftsflächen erfolgt durch die Mieter bzw. Eigentümer.
Die Wohnung wird im vermieteten Zustand übergeben. Das Hausgeld beträgt 248 EUR pro Monat inklusive Heizung, Wasser und Instandhaltungsrücklage. Die monatlichen Kalt-Mieteinnahmen betragen zurzeit ca. 588 EUR pro Monat. Eine etwaige Mieterhöhung von 20% ist den Mietern bewusst und kann durchgeführt werden.
Schön eingebettet in einem ruhig gelegenen Wohngebiet der Gemeinde Mochenwangen steht dieses 2000 erstellte Mehrfamilienhaus mit guter verkehrstechnischer Anbindung.
Mochenwangen, eine Gemeinde im Einzugsgebiet Ravensburg, liegt im Schussental. Zu den benachbarten Städten gehören Aulendorf, Bad Waldsee, Weingarten und Ravensburg. Die Gemeinde Mochenwangen selbst, bietet auch durch die direkte Nähe zu Weingarten und Ravensburg alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Dazu ermöglicht Mochenwangen für Familien eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Mochenwangen verfügt über eine Grundschule sowie einen Kindergarten.
Zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie unzählige Freizeitattraktionen. Die Möglichkeiten zur Naherholung Richtung Bodensee sowie die Nähe zu den schönen Bergen in den deutschen und österreichischen Alpen runden das Angebot ab. Mochenwangen ist verkehrstechnisch gut vernetzt. Besonders zuvorkommend ist der Bahnhof in unmittelbarer Nähe zur Wohnung, von wo Sie in alle Richtungen mit der Bahn fahren können sowie die ca. 2.5 km entfernte Bundesstraße B30, welche in Richtung Ulm bzw. Ravensburg und weiter zum Bodensee führt. Der nächstgelegene Flughafen Friedrichshafen ist in nur 30 Fahrminuten mit dem Auto entfernt.
Wir würden Ihnen gerne unser schönes Anwesen zeigen. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Ein Mitarbeiter wird sich in Kürze mit Ihnen in Verbindung setzen, um Ihren Termin zu bestätigen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir ohne Angabe der genauen Anschrift und Telefonnummer keine Unterlagen versenden und auch keine Besichtigung durchführen können.
Die Maße für die Berechnung der Wohn- und Nutzflächen wurden aus den Originalunterlagen, welche wir vom Verkäufer und der Hausverwaltung erhalten haben, entnommen. Für die Richtigkeit der Berechnung sowie der Flächenangaben wird seitens der IMMOBILIEN SCHMIDe keinerlei Haftung übernommen.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer im Sinne des geltenden Provisionsteilungsgesetzes zu einer Provision von 3,00 Prozent zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer tätig sind.
Besichtigungen können ausschließlich über unser Haus vereinbart werden.
