Die gemütliche Etagenwohnung mit 3 Zimmern und ca. 79,80 m² Wohnfläche befindet sich in einer
angenehmen Wohngegend von Mochenwangen. Aufgrund des Grundrisses eignet sich die Immobilie
besonders für dreiköpfige Familien. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte
Treppenhaus erreichbar und befindet sich im 1. Obergeschoss.
Der großzügige Balkon ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Hier kann man den Arbeitstag bei
einem Glas Wein gemütlich ausklingen lassen. Von innen präsentiert sich das Objekt mit einer bodenständigen Architektur. Besonders hervorzuheben an der Wohnung ist der offene Grundriss im Bereich Wohnen-Essen-Kochen mit großer Hebeschiebetür zum Balkon.
Vom freundlichen Flur zweigen ab: das Bad mit Wanne und Dusche, das Gäste-WC, das Kinderzimmer, das Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche. Die Einbauküche ist nicht Bestandteil des Verkaufsobjektes. Die Küche kann mit einer kompakten Einbauküche versehen werden, um gemütliche Kochabende mit der Familie zu verbringen. Das Bad ist mit einer Badewanne, einer Dusche einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet. Das gut erhaltene Vollbad befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Das Mehrfamilienhaus mit sechs Einheiten wurde 2000 im geradlinigen Format erbaut und befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrradraum sowie ein Wasch-Trockenraum zur Verfügung. Das Objekt wird von einer Verwaltung betreut. Die Pflege der Außenanlage sowie der der Gemeinschaftsflächen erfolgt durch die Mieter bzw. Eigentümer.
Die Wohnung wird im vermieteten Zustand übergeben. Das Hausgeld beträgt 248 EUR pro Monat inklusive Heizung, Wasser und Instandhaltungsrücklage. Die monatlichen Kalt-Mieteinnahmen betragen zurzeit ca. 588 EUR pro Monat. Eine etwaige Mieterhöhung von 20% ist den Mietern bewusst und kann durchgeführt werden.
