Großzügiges Einfamilienhaus mit Potential in Dürmentingen

Dürmentingen
Kaufpreis: 380.000 €

Highlights

Wohnfläche
ca. 171,75 m²
Nutzfläche
ca. 165 m²
Grundstücksfläche
ca. 970 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
4
Kaufpreis
380.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2,975 % inkl. MwSt
Provisionshinweis
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Baujahr
1969
Zustand
Renovierungsbedürftig

Sie suchen ein Einfamilienhaus mit Platz für Ihre Familie? Dann sind Sie hier genau richtig. Dieses freistehende Einfamilienhaus liegt am Ende einer Sackgasse eines Wohngebietes in Dürmentingen. Auf dem 970 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Haus mit Garage im Untergeschoss, ein schöner Carport sowie ein großzügiger Garten mit einer Süd- Terrasse. Das vollunterkellerte Objekt wurde im Jahr 1969 in Massivbauweise errichtet. Auf den ersten Blick begeistert sofort die tolle Lage sowie das große Grundstück. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 171,75 m², die sich über drei Etagen erstreckt, bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine Familie, die ein komfortables Zuhause mit großzügigen Wohnbereichen und Erweiterungsmöglichkeiten sucht. Zusätzlich stehen im Dachgeschoss weitere 78,72 m² Nutzfläche zur Verfügung, die bei Bedarf zu Wohnfläche ausgebaut werden können.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich im EG, der Sie zu den verschiedenen Räumen führt. Im EG finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer, das mit großen Fenstern viel Tageslicht einfängt und einen wunderbaren Blick auf den Garten und direkten Zugang zur Terrasse bietet. Das Esszimmer ist direkt mit der Küche und Wohnzimmer verbunden. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls auf die Terrasse, welche sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Die Küche selbst ist großzügig geschnitten und derzeit funktional ausgestattet. Ein großes Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer bieten zudem ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Toilette und einem Waschbecken ausgestattet. Ein separates Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort für Ihre Gäste.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo Sie ein weiteres geräumiges Gästezimmer mit Balkon mit schöner Aussicht und einer Wohnfläche von 24,29 m² erwartet. Die Nutzfläche von 78,72 m² im Dachgeschoss kann zu weiterer Wohnfläche nach Ihren Wünschen ausgebaut werden. Die Leitungen für Heizung, Zu- und Abwasser sind bereits vorinstalliert.

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein Hobbyraum, der als zusätzliche Wohnfläche genutzt werden kann. Des Weiteren finden Sie im Untergeschoss neben der Haustechnik auch einen Waschraum, einen großer Kellerraum, den Öltankraum sowie eine PKW-Einzel-Garage, welche mit einem elektrischen Torantrieb versehen ist. Somit gelangen Sie trockenen Fußes ins Objekt. Hier ist auch genügend Platz für Ihre Gartengeräte. Die Heizung ist aus dem Baujahr 1991 und wird mit Heizöl befeuert. Der Öltank befindet sich gut zugänglich im Untergeschoss.

Der liebevoll angelegte Garten rundet das Gesamtbild dieses beeindruckenden Einfamilienhauses ab. Ein Carport und die zusätzlichen Stellplätze bieten zudem ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und die Ihrer Gäste. Die Immobilie steht leer und bietet Ihnen die Möglichkeit gleich mit der Renovierung zu beginnen.

Durch beeindruckende Vorher-Nachher-Impressionen mit animierten Bildern veranschaulichen wir Ihnen, wie das Objekt nach einer Renovierung aussehen könnte. Erweitern Sie Ihre Vorstellungskraft und lassen Sie sich inspirieren!

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EIGENSCHAFTEN UND ANNEHMLICHKEITEN

Flächen

Ort
88525 Dürmentingen
Wohnfläche
ca. 171,75 m²
Nutzfläche
ca. 165 m²
Grundstücksfläche
ca. 970 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
4

Ausstattung

Ausstattung
Standard
Garage
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Energie & Heizung

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Endenergiebedarf219,80 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseG
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung

Verwaltung

Interne Objekt-ID
2114384
Externe Objekt-ID
0-43
OpenImmo-ID
JKdAi975cQeHFibpKDkr5WV3
Stand vom
14.05.2024

Objekt & Status

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Referenz
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1969
Zustand
Renovierungsbedürftig
Ort
88525 Dürmentingen

Dieses Einfamilienhaus befindet sich auf einem wunderschönen Grundstück in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend in Dürmentingen und bietet Ihnen eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe.
Die Umgebung zeichnet sich insgesamt durch eine hohe Lebensqualität und eine familienfreundliche Atmosphäre aus. So verfügt Dürmentingen über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit verschiedenen Einrichtungen wie Kindergärten, Grundschule, Vereine und Gaststätten.
Dürmentingen selbst liegt zwischen Riedlingen und Bad Buchau. Von hier aus ist es ein Katzensprung zum Bussen oder nach Riedlingen. Auch die Badstädte Bad Saulgau mit seinem Thermalbad, Bad Buchau mit den Moorheilbädern, Biberach und Ulm sind in wenigen Fahrminuten zwischen 20-und 50 Minuten zu erreichen.

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Wir bitten um Verständnis, dass wir ohne Angabe der genauen Anschrift und Telefonnummer keine Unterlagen versenden und auch keine Besichtigung durchführen können.

Die Maße für die Berechnung der Wohn- und Nutzflächen wurden aus den Originalunterlagen, welche wir vom Verkäufer erhalten haben, entnommen. Für die Richtigkeit der Berechnung sowie der Flächenangaben wird seitens der IMMOBILIEN SCHMIDe keinerlei Haftung übernommen.

Besichtigungen können ausschließlich über unser Haus vereinbart werden.

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