Wir freuen uns, Ihnen ein wunderschönes Einfamilienhaus der renommierten Firma KAMPA aus dem Baujahr 2012 präsentieren zu dürfen. Das vollunterkellerte Objekt bietet auf einer Grundstücksgröße von 586 m² und einer Wohnfläche von 141,48 m² ideale Voraussetzungen für junge Familien, die nach einem modernen und komfortablen Zuhause suchen.
Das Haus befindet sich in zentrumsnaher Lage in Bad Saulgau. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine optimale Anbindung und Erreichbarkeit.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigen Flur empfangen, der direkt in den offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich führt. Die hochwertige Einbauküche ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet. Vom offenen Wohn-Essbereich gelangt man zur sonnigen Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Gäste-WC mit Dusche, eine praktische Speisekammer/Abstellraum sowie ein Büro.
Eine stilvolle Holztreppe führt in das Dachgeschoss, wo ein geräumiges, helles Elternschlafzimmer und ein luxuriöses Badezimmer mit freistehender Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch auf Sie warten. Sämtliche Wohnräume sind mit edlem Parkettfußboden ausgestattet, während das Bad und das Gäste-WC mit hochwertigen Fliesen versehen sind.
Im Untergeschoss finden Sie neben der Haustechnik auch einen großen, beheizten Hobbyraum sowie zwei weitere Kellerräume, die sich ideal als Abstellräume eignen.
Das Haus ist mit modernster Technik ausgestattet. Im Erdgeschoss sind die Rollläden und Jalousien funkferngesteuert, während sie im Dachgeschoss mechanisch zu bedienen sind. Eine zentrale Lüftungsanlage der Marke Zehnder sorgt für ein angenehmes Raumklima, unterstützt durch eine effiziente Luft-Wärmepumpe der Marke Viessmann. Die Fußbodenheizung, die in jedem Raum individuell steuerbar ist, bietet zusätzlichen Komfort.
Der Außenbereich des Objekts bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Der einladende Vorgarten und zwei PKW-Außenstellplätze runden das attraktive Angebot ab und sorgen für genügend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 360,00 EUR (verbrauchsabhängig).
Das Objekt wird ab Dezember 2024 bezugsfähig sein.
Fazit:
Dieses Einfamilienhaus bietet nicht nur eine erstklassige Wohnlage in Bad Saulgau, sondern auch eine hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung, die perfekt auf die Bedürfnisse junger Familien abgestimmt sind. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
ES TUT GUT HIER ZU SEIN!
Mit diesem Slogan begrüßt Sie Bad Saulgau auf seiner Homepage.
Dieses Objekt befindet sich in zentrumsnaher Wohnlage in der Eberhardstraße in Bad Saulgau. Von hier aus sind es nur wenige Minuten zu Fuß in die Innenstadt von Bad Saulgau. Dank der überaus attraktiven Innenstadt lässt sich Ihr Alltag in Bad Saulgau bequem zu Fuß gestalten. So befinden sich Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einzelhändler, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren zudem von den zahlreichen Schulen und Kindergärten in bequemer, fußläufiger Entfernung.
Die Kur- und Bäderstadt Bad Saulgau liegt im Zentrum Oberschwabens, zwischen Donau und Bodensee, und ist die größte Stadt im Landkreis Sigmaringen. Direkt an den deutschen Fachwerk- und Barockstraßen gelegen, beeindruckt Bad Saulgau durch seinen Thermalbetrieb, der anerkannten Heilquelle „Sonnenhof-Therme“, und seinem angrenzenden Naturthemenpark, die in ca. einem Kilometer Entfernung zu einem erholenden Besuch einladen. Bad Saulgau ist durch seinen Zug- und Busverkehr gut vernetzt. Auf Grund der Lage sowie der verkehrstechnisch direkten Anbindung zu den Bundesstraßen (B32/B311) sind etwa Ravensburg, Ulm oder der Bodensee in ca. 30 bis 50 Autominuten zu erreichen.
Kurzum: Bad Saulgau ist eine Stadt mit viel Charme und hoher Lebensqualität, die sowohl kulturell als auch für Naturliebhaber viel zu bieten hat. Ein perfektes Zuhause für alle, die Wert auf hohe Lebensqualität legen.
Wir würden Ihnen gerne unser schönes Anwesen zeigen. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Ein Mitarbeiter wird sich in Kürze mit Ihnen in Verbindung setzen, um Ihren Termin zu bestätigen.
Die Maße für die Berechnung der Wohn- und Nutzflächen wurden aus den Originalunterlagen, welche wir vom Verkäufer erhalten haben, entnommen. Für die Richtigkeit der Berechnung sowie der Flächenangaben wird seitens der IMMOBILIEN SCHMIDe keinerlei Haftung übernommen.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer im Sinne des geltenden Provisionsteilungsgesetzes zu einer Provision von 3 Prozent zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer tätig sind.
Besichtigungen können ausschließlich über unser Haus vereinbart werden.
