Mitten im Herzen von Herbertingen, in der begehrten Storchengasse 4, erwartet Sie diese hochwertige, barrierefreie 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer modernen Mehrfamilienhausanlage.
Das stilvolle Ensemble aus drei Gebäuden wurde im Jahr 2024 von der renommierten Firma Manfred Löffler auf einem ca. 592 m² großen Grundstück errichtet. Es vereint zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Bauweise und höchsten Wohnkomfort in einer ruhigen und zugleich zentralen Lage. Mit einer Wohnfläche von 68,38 m² präsentiert sich die Wohnung als perfekt geschnittenes Zuhause für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Qualität, Komfort und eine hervorragende Infrastruktur schätzen.
Wohnkomfort und Raumaufteilung:
Schon beim Betreten überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss und einer freundlichen Atmosphäre. Die großzügige Diele bietet Platz für eine Garderobe und gewährt Zugang zu allen Räumen. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Behaglichkeit, während das moderne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschtisch durch seine hochwertige Ausstattung überzeugt. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Großflächige Fenster schaffen ein helles, luftiges Ambiente und fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Von hier aus betreten Sie den großzügigen, teilweise überdachten Balkon, der einen schönen Ausblick bietet und zum Verweilen im Freien einlädt – ideal, um den Tag in entspannter Atmosphäre ausklingen zu lassen.
Ausstattung und Details:
Die Ausstattung ist durchgängig modern und geschmackvoll gewählt: Edle Vinylböden in Holzoptik verleihen den Wohnräumen eine warme und natürliche Note, während das Badezimmer mit hochwertigen Fliesen ausgestattet ist. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für behagliche Wärme und ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich perfekt in das moderne Wohnkonzept ein. Dank barrierefreiem Zugang und Aufzug ist die Wohnung auch für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität optimal geeignet. Ein eigener Kellerraum, ein PKW-Außenstellplatz direkt am Haus sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss ergänzen das Angebot. Zusätzlich steht ein Fahrradraum zur Verfügung.
Die Außenanlagen sind hochwertig und parkähnlich gestaltet – mit gepflegten Grünflächen, Sitzgelegenheiten und einem harmonischen Gesamteindruck. Eine professionelle Hausverwaltung übernimmt Reinigung, Gartenpflege und Winterdienst – Sie genießen rundum sorgloses Wohnen. Das monatliche Hausgeld beträgt 260 €, davon sind etwa 225 € umlagefähig. Die Wohnung verfügt über 79,83 / 1.000 Miteigentumsanteile an der Gesamtanlage.
Hinweis:
Zum Schutz der Privatsphäre der derzeitigen Eigentümer wurden im Exposé digital möblierte Bilder verwendet. Diese dienen der besseren Vorstellungskraft, wie die Wohnung nach Ihrem Einzug und einer individuellen Neumöblierung aussehen könnte.
Fazit:
Diese barrierefreie 2,5-Zimmer-Wohnung vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Lage in idealer Weise. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – hier investieren Sie in Wohnqualität, Nachhaltigkeit und Wertbeständigkeit.
Ein Zuhause, das durch Qualität, Lage und Lebensgefühl überzeugt – und modernes Wohnen von seiner schönsten Seite zeigt.
