Das zum Verkauf stehende Reihenmittelhaus im Herzen Bad Saulgaus, verfügt über ein kleines Grundstück mit 91 m² und insgesamt 153,13 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Etagen und bietet insbesondere für große Familien viel Potential.
Das Haus wurde um 1910 in massiver Bauweise errichtet. Auf den ersten Blick begeistert sofort die tolle Lage sowie die praktische Grundrissgestaltung. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Im Objekt selbst finden Sie im Erdgeschoss eine kleine renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit insgesamt 54,36 m² Wohnfläche. Neben einer Küche befindet sich hier ein Wohn-/Essbereich, eine Diele, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Über den langen Flur im Erdgeschoss gelangen Sie weiterhin in den Hinterhof, wo Sie bequem Ihre Fahrräder oder Ihren Müll abstellen können.
Mittels einer Holztreppe kommen Sie vom Erdgeschoss in die beiden Obergeschosse, in welchen sich zwei weitere kleine Wohnungen mit insgesamt 98,77 m² Wohnfläche befinden. Neben vier Schlafzimmern, zwei Wohnzimmern, zwei Badezimmer sind hier auch zwei Küchen untergebracht. Die beiden Obergeschosse sind derzeit von einer Familie bewohnt. Die Mieteinnahmen belaufen sich hierbei auf monatlich insgesamt 510,00 EUR kalt.
Da bisher keine größeren Renovierungsarbeiten durchgeführt wurden, können Sie das Haus im Zuge einer Gesamtsanierung Ihren persönlichen Bedürfnissen anpassen, um so den heutigen Standard zu erreichen. Bei der Sanierung sollte berücksichtigt werden, dass neben den Elektro- und Sanitärinstallationen auch eine Erneuerung der Heizungsanlage erfolgen sollte.
Keine Angst vor Renovierungsarbeiten? Dann sollten Sie sich dieses Angebot unbedingt anschauen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Rücksicht auf die Mieter keine Innenaufnahmen veröffentlichen. Zur Veranschaulichung, wie die Räumlichkeiten nach einer Renovierung aussehen könnten haben wir Ihnen eine Visualisierung der jeweiligen Etagen erstellt. Lassen Sie sich hiervon inspirieren.
Wann treffen wir uns zu einer Besichtigung? Rufen Sie uns einfach an, wir sind gerne für Sie da.
Die Immobilie ist nach Absprache bezugsfähig.
ES TUT GUT HIER ZU SEIN!
Mit diesem Slogan begrüßt Sie Bad Saulgau, die größte Stadt im Landkreis Sigmaringen, auf seiner Homepage. Die Kur- und Bäderstadt Bad Saulgau liegt im Zentrum Oberschwabens, zwischen Donau und Bodensee, und ist die größte Stadt im Landkreis Sigmaringen. Direkt an den deutschen Fachwerk- und Barockstraßen gelegen, beeindruckt Bad Saulgau durch seinen Thermalbetrieb, der anerkannten Heilquelle Sonnenhof-Therme, und seinem angrenzenden Naturthemenpark, die in ca. einem Kilometer Entfernung zu einem erholenden Besuch einladen.
Die Wohnung selbst befindet sich in einer Toplage, nur wenige Meter zum historischen Stadtzentrum. Somit befindet sich alles direkt vor Ihrer Haustür. Dank der überaus attraktiven Innenstadt lässt sich Ihr Alltag in Bad Saulgau bequem zu Fuß gestalten. So befinden sich Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einzelhändler, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren zudem von den zahlreichen Schulen und Kindergärten in bequemer, fußläufiger Entfernung.
Bad Saulgau ist durch seinen Zug- und Busverkehr gut vernetzt. Auf Grund der Lage sowie der verkehrstechnisch direkten Anbindung zu den Bundesstraßen (B32/B311) sind etwa Ravensburg, Ulm oder der Bodensee in ca. 30 bis 50 Autominuten zu erreichen.
Wir würden Ihnen gerne unser schönes Anwesen zeigen. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Ein Mitarbeiter wird sich in Kürze mit Ihnen in Verbindung setzen, um Ihren Termin zu bestätigen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Rücksicht auf die Mieter aus Datenschutzgründen keine Objektbilder zur Verfügung stellen können. Deshalb erhalten Sie im Exposé Visualisierungen der Zimmer im renovierten Zustand.
Wir bitten zudem um genaue Angaben von Adresse und Telefonnummer, da wir ansonsten keine Unterlagen versenden und auch keine Besichtigungen durchführen können.
Die Maße für die Berechnung der Wohn- und Nutzflächen wurden aus den Originalbauplänen der vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen entnommen. Für die Richtigkeit der Berechnung sowie der Flächenangaben wird seitens der Firma Immobilien SCHMIDe keinerlei Haftung übernommen.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer im Sinne des geltenden Provisionsteilungsgesetzes zu einer Provision von 3,00 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer tätig sind.
Besichtigungen können ausdrücklich nur über unser Haus vereinbart werden.
