Das zum Verkauf stehende Reihenmittelhaus im Herzen Bad Saulgaus, verfügt über ein kleines Grundstück mit 91 m² und insgesamt 153,13 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Etagen und bietet insbesondere für große Familien viel Potential.
Das Haus wurde um 1910 in massiver Bauweise errichtet. Auf den ersten Blick begeistert sofort die tolle Lage sowie die praktische Grundrissgestaltung. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Im Objekt selbst finden Sie im Erdgeschoss eine kleine renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit insgesamt 54,36 m² Wohnfläche. Neben einer Küche befindet sich hier ein Wohn-/Essbereich, eine Diele, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Über den langen Flur im Erdgeschoss gelangen Sie weiterhin in den Hinterhof, wo Sie bequem Ihre Fahrräder oder Ihren Müll abstellen können.
Mittels einer Holztreppe kommen Sie vom Erdgeschoss in die beiden Obergeschosse, in welchen sich zwei weitere kleine Wohnungen mit insgesamt 98,77 m² Wohnfläche befinden. Neben vier Schlafzimmern, zwei Wohnzimmern, zwei Badezimmer sind hier auch zwei Küchen untergebracht. Die beiden Obergeschosse sind derzeit von einer Familie bewohnt. Die Mieteinnahmen belaufen sich hierbei auf monatlich insgesamt 510,00 EUR kalt.
Da bisher keine größeren Renovierungsarbeiten durchgeführt wurden, können Sie das Haus im Zuge einer Gesamtsanierung Ihren persönlichen Bedürfnissen anpassen, um so den heutigen Standard zu erreichen. Bei der Sanierung sollte berücksichtigt werden, dass neben den Elektro- und Sanitärinstallationen auch eine Erneuerung der Heizungsanlage erfolgen sollte.
Keine Angst vor Renovierungsarbeiten? Dann sollten Sie sich dieses Angebot unbedingt anschauen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Rücksicht auf die Mieter keine Innenaufnahmen veröffentlichen. Zur Veranschaulichung, wie die Räumlichkeiten nach einer Renovierung aussehen könnten haben wir Ihnen eine Visualisierung der jeweiligen Etagen erstellt. Lassen Sie sich hiervon inspirieren.
Wann treffen wir uns zu einer Besichtigung? Rufen Sie uns einfach an, wir sind gerne für Sie da.
Die Immobilie ist nach Absprache bezugsfähig.
