Diese praktisch geschnittene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem charmanten Mehrfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus schöner Lage, guter Ausstattung mit Tiefgaragenstellplatz und großem Potenzial als Kapitalanlage oder für den Eigenbedarf. Das im Jahr 1992 erbaute Mehrfamilienhaus präsentiert sich als zeitlos. Hier können Sie sich Ihren Traum von einer kleinen Wohnung verwirklichen.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem kleinen Flur empfangen, der Ihnen den Einstieg in Ihre neuen vier Wände bietet.
Die Wohnung verfügt über Laminatböden in Wohn- und Schlafbereich. Diese pflegeleichte Bodenbelagsoption verleiht der Wohnung eine warme und gemütliche Atmosphäre und bietet Ihnen gleichzeitig eine solide Grundlage für Ihren persönlichen Einrichtungsstil.
Die zweckmäßig ausgestattete Einbauküche ist ein weiterer Bestandteil dieser Wohnung. Sie verfügt über Elektrogeräte und eine stilvolle, geflieste Oberfläche. Die Küche bietet ausreichend Stauraum für all Ihre Kochutensilien und lässt Ihnen genügend Platz, Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten.
Die drei charmanten Dachgaupen verleihen der Wohnung eine besondere Note und lassen viel natürliches Licht in die Räume strömen. Dies schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und verstärkt das Gefühl von Offenheit und Großzügigkeit.
Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken. Auch hier sind die weißen Fliesen nicht nur funktional, sondern sorgen auch für eine stilvolle Optik. Der Waschmaschinenanschluss im Badezimmer ermöglicht Ihnen eine bequeme Wäscheversorgung direkt in Ihrer Wohnung.
Ein zusätzliches Kellerabteil bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände und ermöglicht somit eine optimale Organisation Ihres Wohnraums. Des Weiteren steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der Ihnen bequemes Parken und zusätzliche Sicherheit für Ihr Auto bietet.
Die Hausverwaltung kümmert sich um die Belange des Gebäudes und gewährleistet eine reibungslose Verwaltung. Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete inkl. Tiefgarage und Einbauküche in Höhe von 400,- EUR. Dies macht die Immobilie auch zu einer attraktiven Option für Kapitalanleger.
Das Hausgeld beläuft sich inkl. Rücklagen auf monatlich ca. 219,- EUR. Hierin enthalten sind unter anderem die Kosten für die Instandhaltung des Gebäudes, die Versicherung und andere gemeinschaftliche Ausgaben.
Der Miteigentumsanteil beträgt 64,08/1000.
Aus Datenschutzgründen sowie Rücksicht auf die derzeitigen Bewohner können wir Ihnen leider keine Ist-Aufnahmen der Räumlichkeiten präsentieren. Durch beeindruckende Nachher-Impressionen mit animierten Bildern veranschaulichen wir Ihnen allerdings, wie das Objekt nach einer Renovierung aussehen könnte. Erweitern Sie Ihre Vorstellungskraft und lassen Sie sich inspirieren!
