Diese praktisch geschnittene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem charmanten Mehrfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus schöner Lage, guter Ausstattung mit Tiefgaragenstellplatz und großem Potenzial als Kapitalanlage oder für den Eigenbedarf. Das im Jahr 1992 erbaute Mehrfamilienhaus präsentiert sich als zeitlos. Hier können Sie sich Ihren Traum von einer kleinen Wohnung verwirklichen.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem kleinen Flur empfangen, der Ihnen den Einstieg in Ihre neuen vier Wände bietet.
Die Wohnung verfügt über Laminatböden in Wohn- und Schlafbereich. Diese pflegeleichte Bodenbelagsoption verleiht der Wohnung eine warme und gemütliche Atmosphäre und bietet Ihnen gleichzeitig eine solide Grundlage für Ihren persönlichen Einrichtungsstil.
Die zweckmäßig ausgestattete Einbauküche ist ein weiterer Bestandteil dieser Wohnung. Sie verfügt über Elektrogeräte und eine stilvolle, geflieste Oberfläche. Die Küche bietet ausreichend Stauraum für all Ihre Kochutensilien und lässt Ihnen genügend Platz, Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten.
Die drei charmanten Dachgaupen verleihen der Wohnung eine besondere Note und lassen viel natürliches Licht in die Räume strömen. Dies schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und verstärkt das Gefühl von Offenheit und Großzügigkeit.
Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken. Auch hier sind die weißen Fliesen nicht nur funktional, sondern sorgen auch für eine stilvolle Optik. Der Waschmaschinenanschluss im Badezimmer ermöglicht Ihnen eine bequeme Wäscheversorgung direkt in Ihrer Wohnung.
Ein zusätzliches Kellerabteil bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände und ermöglicht somit eine optimale Organisation Ihres Wohnraums. Des Weiteren steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der Ihnen bequemes Parken und zusätzliche Sicherheit für Ihr Auto bietet.
Die Hausverwaltung kümmert sich um die Belange des Gebäudes und gewährleistet eine reibungslose Verwaltung. Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete inkl. Tiefgarage und Einbauküche in Höhe von 400,- EUR. Dies macht die Immobilie auch zu einer attraktiven Option für Kapitalanleger.
Das Hausgeld beläuft sich inkl. Rücklagen auf monatlich ca. 219,- EUR. Hierin enthalten sind unter anderem die Kosten für die Instandhaltung des Gebäudes, die Versicherung und andere gemeinschaftliche Ausgaben.
Der Miteigentumsanteil beträgt 64,08/1000.
Aus Datenschutzgründen sowie Rücksicht auf die derzeitigen Bewohner können wir Ihnen leider keine Ist-Aufnahmen der Räumlichkeiten präsentieren. Durch beeindruckende Nachher-Impressionen mit animierten Bildern veranschaulichen wir Ihnen allerdings, wie das Objekt nach einer Renovierung aussehen könnte. Erweitern Sie Ihre Vorstellungskraft und lassen Sie sich inspirieren!
Die Kur- und Bäderstadt Bad Saulgau liegt im Zentrum Oberschwabens, zwischen Donau und Bodensee und ist die größte Stadt im Landkreis Sigmaringen. Bad Saulgau selbst, direkt an den deutschen Fachwerk- und Barockstraßen gelegen, beeindruckt durch seinen Thermalbetrieb, der anerkannten Heilquelle Sonnenhof-Therme und seinem angrenzenden Naturthemenpark, die zu einem erholenden Besuch einladen. Die Immobilie selbst befindet sich in der sonnigen Ortsrandlage von Bondorf, einem kleinen Teilort, nur ca. 5 Minuten Fahrzeit zum historischen Stadtzentrum in Bad Saulgau entfernt. Somit befinden sich alle Dinge des täglichen Lebens fast direkt vor Ihrer Haustür. Dank der überaus attraktiven Innenstadt lässt sich Ihr Alltag in Bad Saulgau auch bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad gestalten. So befinden sich Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einzelhändler, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe.
Bad Saulgau ist durch seinen Zug- und Busverkehr insgesamt gut vernetzt. Auf Grund der Lage sowie der verkehrstechnisch direkten Anbindung zu den Bundesstraßen (B32/B311) sind etwa Ravensburg, Biberach, Ulm oder der Bodensee in ca. 30 bis 50 Autominuten zu erreichen.
Wir würden Ihnen gerne unser schönes Anwesen zeigen. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Ein Mitarbeiter wird sich in Kürze mit Ihnen in Verbindung setzen, um Ihren Termin zu bestätigen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir ohne Angabe der genauen Anschrift und Telefonnummer keine Unterlagen versenden und auch keine Besichtigung durchführen können.
Die Maße für die Berechnung der Wohn- und Nutzflächen wurden aus den Originalunterlagen, welche wir vom Verkäufer erhalten haben, entnommen. Für die Richtigkeit der Berechnung sowie der Flächenangaben wird seitens der IMMOBILIEN SCHMIDe keinerlei Haftung übernommen.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer im Sinne des geltenden Provisionsteilungsgesetzes zu einer Provision von 3,00 Prozent zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer tätig sind.
Besichtigungen können ausschließlich über unser Haus vereinbart werden.
