Tolle 3-Zimmer-Wohnung in der Innenstadt von Bad Saulgau

Bad Saulgau
Kaufpreis: 295.000 €

Highlights

Wohnfläche
ca. 90,36 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
295.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2,38 % inkl. MwSt
Baujahr
1978
Letzte Modernisierung
2016
Zustand
Neuwertig

Die lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines nur 100 m von der Fußgängerzone entfernt im Zentrum von Bad Saulgau stehenden Vierfamilienhauses. Das Objekt wurde im Jahr 1978 in Ziegelbauweise errichtet und 2016 komplett renoviert. Über den Flur erreicht man alle weiteren Zimmer. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-/ Essbereich mit einem großartigen überdachten Balkon mit Blick ins Städtle. Durch die große Fensterfront ist die Wohnung hell und freundlich. In der großen Essküche können sogar Profiköche Ihres Werkes walten. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon. Daneben liegt das Tageslichtbad, welches mit einer Dusche und WC ausgestattet ist.
Das Kinderzimmer verfügt mit seinen knapp 12 m² über eine angenehme Größe und bietet Platz für Ihren Nachwuchs. Alle Zimmer lassen sich Zimmer lassen sich ideal möblieren. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC, einen Abstellraum und eine Diele, in welcher auch die Garderobe untergebracht ist. Ein Kellerraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss rundet das Wohnangebot ab.
Die Wohnung selbst befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zur Immobilie gehört ein großer Carport, in welchem Sie Ihr Auto und Ihre Fahrräder sehr gut unterbringen können.
Sie sollten sich diese Wohnung in dieser Lage nicht entgehen lassen.
Interessiert? Dann rufen Sie uns doch einfach an, Wir freuen uns auf Sie.

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EIGENSCHAFTEN UND ANNEHMLICHKEITEN

Flächen

Ort
88348 Bad Saulgau
Etage
2
Wohnfläche
ca. 90,36 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
2

Ausstattung

Ausstattung
Gehoben
Einbauküche
Ja
Gäste WC
Ja

Energie & Heizung

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Endenergiebedarf146,10 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseC
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung

Verwaltung

Verfügbar ab
01.04.2022
Interne Objekt-ID
2114411
Externe Objekt-ID
0-12
OpenImmo-ID
idXXzo8F2rMGbgaXCnLuWank
Stand vom
14.05.2024

Objekt & Status

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Referenz
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1978
Letzte Modernisierung
2016
Zustand
Neuwertig
Ort
88348 Bad Saulgau
Etage
2

ES TUT GUT HIER ZU SEIN!

Mit diesem Slogan begrüßt Sie Bad Saulgau, die größte Stadt im Landkreis Sigmaringen, auf seiner Homepage. Die Kur- und Bäderstadt Bad Saulgau liegt im Zentrum Oberschwabens, zwischen Donau und Bodensee, und ist die größte Stadt im Landkreis Sigmaringen. Direkt an den deutschen Fachwerk- und Barockstraßen gelegen, beeindruckt Bad Saulgau durch seinen Thermalbetrieb, der anerkannten Heilquelle Sonnenhof-Therme, und seinem angrenzenden Naturthemenpark, die in ca. einem Kilometer Entfernung zu einem erholenden Besuch einladen.
Die Wohnung selbst befindet sich in einer Toplage, nur wenige Meter zum historischen Stadtzentrum. Somit befindet sich alles direkt vor Ihrer Haustür. Dank der überaus attraktiven Innenstadt lässt sich Ihr Alltag in Bad Saulgau bequem zu Fuß gestalten. So befinden sich Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einzelhändler, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren zudem von den zahlreichen Schulen und Kindergärten in bequemer, fußläufiger Entfernung.

Bad Saulgau ist durch seinen Zug- und Busverkehr gut vernetzt. Auf Grund der Lage sowie der verkehrstechnisch direkten Anbindung zu den Bundesstraßen (B32/B311) sind etwa Ravensburg, Ulm oder der Bodensee in ca. 30 bis 50 Autominuten zu erreichen.

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