Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit einem zusätzlichen Dachstudio in Rissegg bei Biberach wird all Ihre Wohnträume erfüllen. In einem charmanten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995 gelegen, besticht diese Dachgeschosswohnung mit einer großzügigen Fläche von 48,28 m², einem zusätzlichen Dachstudio mit 27,41 m² Nutzfläche und einem eigenen Tiefgaragenstellplatz.
Bereits beim Betreten der Wohnung wird klar: Hier erwartet Sie ein lichtdurchfluteter, weitläufiger Wohn-Essbereich, der zum Verweilen einlädt. Die großzügigen Fenster und der direkte Zugang zum Balkon eröffnen Ihnen einen atemberaubenden Ausblick und bieten und Ihnen ein Gefühl von Freiheit. Die voll ausgestattete Küche aus dem ursprünglichen Baujahr begeistert mit seiner Geräumigkeit und den vorhandenen Elektrogeräten, darunter ein effizienter Dunstabzug, der Gerüche zuverlässig nach draußen leitet. Das geräumige, helle Schlafzimmer verfügt über zwei Fenster und strahlt eine gewisse Gemütlichkeit aus. Das Badezimmer beeindruckt mit einer Dusche, einer Badewanne und einem stilvollen Waschbecken. Ein praktischer Waschmaschinenanschluss ist vorhanden und erleichtert Ihren Alltag.
Über eine elegante Wendeltreppe gelangen Sie ins Dachstudio mit einer großzügigen Nutzfläche von 27,41 m². Dieser Raum kann als Büro genutzt werden und erweitert Ihre Möglichkeiten für Home-Office oder kreative Ideen. Beachten Sie, dass die Fläche des Dachstudios nicht in die Wohnfläche einfließt, was die Wohnung besonders attraktiv macht.
Der Wohn-Essbereich sowie das Schlafzimmer wurden mit einem hochwertigen Vinylfußboden in dunkler Eichenoptik ausgestattet, der ein modernes und stilvolles Ambiente schafft. Die Küche und das Badezimmer sind fachmännisch gefliest und überzeugen durch zeitlose Eleganz und Pflegeleichtigkeit. Das Dachstudio ist mit einem Teppichfußboden versehen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnanlage wird von einer erstklassigen Hausverwaltung betreut und verwaltet.
Ein zuverlässiger Hausmeisterservice kümmert sich gewissenhaft um die Anlage und sorgt für Sauberkeit und Ordnung. In 2018 wurden einige Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter der Austausch der Heizungsanlage und der Fenster, die Installation moderner Lüftungsgeräte sowie die Sanierung der Fassade. Die Miteigentumsanteile an der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) betragen 55/1.000. Das monatliche Hausgeld beträgt 378,00 EUR inkl. der Instandhaltungsrücklagen. Davon sind ca. 153,00 EUR nicht auf einen möglichen Mieter umlegbar.
Die Wohnung steht derzeit leer und kann sofort bezogen werden.
Kurzum: Diese Dachgeschosswohnung bietet eine Kombination aus modernem Wohnkomfort, praktischer Ausstattung und einer erstklassigen Wohnumgebung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie Ihr neues Zuhause.
